Proyectos / Techos, Bajadas y Canales

Proyectos / Techos, Bajadas y Canales

¿Cómo reparar una gotera que viene del techo?

Nada más desagradable que las fi ltraciones del techo, sobre todo cuando los días comienzan a ser más fríos. Para no repetir la mala experiencia de inviernos anteriores y poder disfrutar de la lluvia en un hogar abrigado y seguro, le recomendamos reparar a tiempo la techumbre de su casa. La gran barrera de una casa contra la lluvia es el techo, el cual, junto con las canaletas, también requiere de nuestra atención y cuidado. Cada tipo de cubierta utiliza fijaciones y necesita traslapos y mantenciones diferentes, las que varían también según la zona geográfi ca en donde se las instale.

Los materiales más utilizados y más comunes en los techos de nuestros hogares son tres: las planchas de pizarreño (o fibrocemento), las planchas de zinc y las tejas asfálticas. La mayoría de las filtraciones que ocurren con el uso de las planchas, tanto de pizarreño como de zinc, proviene de los espacios de las cabezas de las fijaciones.
En el caso de las tejas asfálticas, por lo general, las filtraciones se producen por las tejas dañadas, por lo que hay que cambiarlas.



Antes de Comenzar:

Hacer estas reparaciones no es complicado, pero trabajar en el techo sí lo es. Aquí van algunas recomendaciones para que su trabajo resulte más efectivo, fácil y seguro:

  • Si la cubierta tiene más de 30º de pendiente, es mejor no arriesgarse: se le recomienda llamar a un profesional.
  • Si se decide a hacer usted mismo este trabajo, se debe asegurar de utilizar una escalera buena y firme,
  • preocupándose de dejarla bien apoyada en el suelo, sobre una buena base.
  • Nunca se debe trabajar cerca de cables eléctricos.
  • No se debe trabajar bajo la lluvia. Mejor se espera a que deje de llover.
  • Se deben usar guantes especiales para trabajar. Se evitará sufrir alguna herida.

 


A. Reparar una gotera En techo de pizarreño


RECOMENDACIón:

Para trabajar en forma segura sobre este tipo de techo, sin originar de paso nuevos problemas, es esencial no pisar directamente la cubierta. Para evitarlo, se debe transitar sobre tablones ubicados en sentido perpendicular a las costaneras.
Recuerde que al trabajar, se deben tomar todas las medidas de seguridad necesarias.

1
1 Revisar las fijaciones
 
  • Las planchas de fibrocemento son más pesadas que las de zinc y se instalan con caballetes especialmente diseñados para las cumbres del techo. Al igual que lo que ocurre con éstas, cuando de pronto surgen filtraciones (y no se aprecian roturas en su superficie)es conveniente dirigir la atención hacia el punto en donde van ubicadas las fijaciones.
  • Se debe asegurar que las fijaciones estén ubicadas en la parte superior de las ondas.
2
Retirar las fijaciones defectuosas o sueltas
 
  • Las planchas de pizarreño o fibrocemento acanaladas estándar o de gran onda, pueden ir fijadas a las costaneras mediante tornillos de fierro galvanizado (o ganchos J si es metálica tipo canal u Omega).
  • La longitud de las fijaciones varía de acuerdo al tamaño de onda de la plancha.
  • Con un destornillador, retirar los tornillos antiguos o sueltos.
3
Instalar nuevas fijaciones
 
  • Los nuevos tornillos (o ganchos J) deben quedar con su eje perpendicular a la cara superior de las costaneras (en ángulo de 90º), llevar golilla cóncava (gorro) y un sello de PVC para que se sellen automáticamente, sin dejar que el agua se filtre.
  • Ajustar los tornillos hasta que la golilla selle bien en todo su contorno.

B. Reparar una gotera En techo de planchas de zinc


RECOMENDACIón:

Si su techo de zinc gotea y las planchas no parecen estar en malas condiciones, se debe examinar minuciosamente los clavos y tornillos de fijación.
La mayoría de las filtraciones en este tipo de techos proviene de los espacios que dejan las cabezas de las fijaciones. Si se detectan filtraciones, se deben remover y reemplazar

1
Revisar las fijaciones
 
  • Las planchas de zinc se fijan a las estructuras mediante clavos o tornillos de 2 1/2" de largo, con golilla cóncava y sello de PVC. Estos deben ser zincados, para que no se oxiden ni manchen la plancha.
  • La forma del clavo o tornillo puede ser estriada o helicoidal.
 
2
Retirar clavos sueltos


Si se detecta una filtración a través de una fijación, se retira el clavo de la manera que aparece en el dibujo.



  • Apoyar un listón de madera sobre el techo, en la zona cercana a la fijación.




  • Apoya un martillo sobre el listón y retirar el clavo haciendo palanca sobre la madera para no romper ni deformar la plancha.
3
Reemplazar el clavo
 
  • A continuación, reemplazar por un clavo nuevo, martillándolo en la misma posición.
4
Reemplazar tornillos
 
  • Si se trata de un tornillo, retirar con un desatornillador y poner uno nuevo en la misma posición. Si las fijaciones se instalan adecuadamente, el techo deberá quedar automáticamente sellado y sin filtraciones.

C. Reparar una gotera En techo de tejas asfálticas


RECOMENDACIón:

Las tejas asfálticas se rompen si se doblan cuando están frías, por lo tanto, se debe esperar un día con sol o que haga calor para repararla.
Si tiene que hacer una reparación de urgencia o temporal, se desliza un trozo de hojalata bajo la teja rota hasta que pueda cambiarla.
Nunca se trabaja cerca de cables eléctricos y se debe utilizar guantes especiales, para evitar posibles heridas.

1
Preparar la nueva teja

  • Las tejas asfálticas se fijan con 4 clavos para techos, uno en cada lado y uno sobre cada ranura.
  • Poner vuelta hacia abajo, sobre una superficie que permita cortar encima con un cuchillo cartonero y una regla metálica.
  • Para facilitar la introducción de la nueva teja bajo la teja existente, hacer un corte de 3 cm. en 45º en la parte superior y las esquinas de la teja nueva.
2
Quitar la teja dañada

  • Para acceder a los clavos de la teja dañada, levantar el borde de la teja que está encima de la dañada.
  • Insertar un diablito plano (barreta) bajo la cabeza del clavo, hacer palanca y sacar.
  • Después de sacar los 4 clavos, se debería poder sacar la teja rota, deslizándola hacia abajo.
  • Si no se puede deslizar, es porque los 2 cm. superiores de la teja están atrapados por la fila de clavos de más arriba.
  • Estos clavos no se sacan, sino que se tira la teja dañada, sacando la mayor cantidad posible de restos de material. Si es necesario, se usa un alicate de punta para sacar los trozos más pequeños.
3
Clavar la nueva teja


  • Deslizar la nueva teja a su posición y clavar con clavos terranos. Uno en cada lado y uno sobre cada ranura.
4
Si la teja superior tiende a romperse


  • Ubicar la barreta bajo la teja de arriba y sobre la cabeza del clavo.

D. Reparar una gotera Reparar una teja asfáltica


RECOMENDACIón:

Las tejuelas asfálticas se rompen después de años de uso, debido al deterioro causado por el viento, lluvias, tormentas y otros fenómenos climáticos.
Reparar una teja asfáltica deteriorada es muy sencillo, pero trabajar en el techo no lo es tanto.


1
Aplicar adhesivo asfáltico
 
  • Esperar hasta que haya un día con sol, de esta manera se podrá doblar la teja sin que se parta. Si se rompe, se deberá cambiar la teja completa lo que es un poco más complicado.
  • Con cuidado y lentamente, levantar el frente de la teja quebrada y se aplica adhesivo con la espátula sobre la teja de abajo.
  • Si la teja está rajada, aplicar adhesivo en ambos lados de la rajadura.
2
Clavar la teja
 
  • Clavar la teja en tres puntos por ambos lados de la rajadura.
3
Cubrir con adhesivo
 
  •  Cubrir con adhesivo las cabezas de clavos y la rajadura.

Proyectos Relacionados


  • Nuevo comentario
|  22/11/2013 Leonardo  - Filtraciónes después de la lluvia
22/11/2013Hola, hice una ampliación en mi casa, dos habitaciones cubiertas con tejas de eternit y enchape de machiembrado. Cuando llueve no se presenta ninguna gotera pero luego de aprox. 2 días sin llover, por la pared aparecen gotas de agua, la teja esta contra la pared de las casas vecinas, pero igual tiene flanches y demás. No se si las tejas absorben humedad y luego con los cambios climáticos se genera calor entre la teja y el enchape y esta humedad se convierte en agua nuevamente ocasionando el problema. ¿Qué hacer? Agradezco su atención y colaboración.
|  24/11/2013 admin  - RE: Filtraciónes después de la lluvia
24/11/2013

Estimado Leonardo, gracias por escribirnos.

Para resolver la duda acerca del origen de la humedad usted debe realizar una revisión de la cubierta y una prueba de estanqueidad. Esto consiste en regar con una manguera la cubierta y revisar si el agua se está filtrando por algun punto. Tenga en cuenta que la mayoría de las filtraciones de agua por la cubierta, son producto de malos traslapes de planchas, palmetas o planchas en mal estado y/o canales y pendientes inadecuadas en relación al clima local.Si habiendo realizado la prueba y revisión en la cubierta no se encontraran filtraciones, entonces lo más probable es que el agua presente sea efecto de la condensación. En tal caso nuestra recomendación es que incorpore a la superficie interna de la cubierta (entretecho), una barrera de vapor, de tal forma de evitar la condensación superficial. 

Finalmente, ya que ambas problemáticas pueden ser resultado de un inadecuado diseño de la Cubierta, nuestro consejo es que se apoye en algún Profesional para determinar correctamente cual es la mejor solución de acuerdo a su caso.

Esperamos haberle ayudado, saludos!

|  20/11/2013 josefa campanario  - Humedad en el techo
20/11/2013Tengo el techo de tejas árabes y por una canaleta de agua parece ser que me llega la humedad al techo de una habitación.
Pueden ustedes informarme, gracias por su atención,
Josefa
|  21/11/2013 admin  - RE: Humedad en el techo
21/11/2013

Estimada Josefa, gracias por escribirnos.

Lo primero que debe revisar antes de intervenir es si hay la presencia de tejas que estén dañadas, esto sea quebrajadas o directamente partidas. De ser así, deberá considerar un cambio equivalente a número de tejas involucradas. De no reconocer esto, deberá hacer un retiro de las tejas en el punto donde están la aparición de la gotera para revisar si la barrera de fieltro asfáltico se halla en buen estado o si la estructura base de la techumbre (entablado de madera) presenta aperturas que estén llevando al paso del agua.

En caso de requerir un reemplazo de fieltro asfáltico utilice el producto Fieltro asfáltico liso Topex 16 m2 10/16 (SKU: 209700-1). Este producto debe ir debajo de los listones guías con los que de instalan las tejas y debe ser fijado a la base de la techumbre con grapas 6 mm (SKU: 80564-5) cada 10 cm haciendo un traslapo mínimo de 15 cm entre capas de fieltro. Para las grapas debe utilizar una engrapadora (SKU: 80542-4).

En caso de encontrar pasos del agua en la estructura base de techumbre, revise si el estado de estas es el adecuado para mantenerlas o no. El motivo principal tiene que ver con la acumulacion de humedad y la posible afección del resto de la base.

Tenga en consideración el siguiente proyecto, con el cual puede obtener una referencia del cómo debe ser posteriormente la reinstalación de tejas. A continuación el link:
Instalar techo teja colonial (arcilla)http://www.hagaloustedmismo.cl/component/hum/video/210/instal ar-techo-teja-colonial-arcilla.html

Esperamos haberle ayudado, saludos.

|  04/11/2013 Antonela  - Me gotea el techo (es de material)
04/11/2013Me gotea el techo de mi habitación el cual es el único en toda la casa que es de material, los demás son de chapa. Probé con membrana de todo tipo y nada.Hasta que me dijeron que mi techo no tenia bajada para el agua de lluvia, por eso me quedaba el agua acumulada en el techo y tardaba en bajar. Ahora bien, mi pregunta es cómo hago la bajada en mi techo?
|  06/11/2013 admin  - RE: Me gotea el techo (es de material)
06/11/2013

Estimada Antonela, gracias por escribirnos.

Si su problema obedece efectivamente a un problema de diseño de la Cubierta nosotros le sugerimos que se asesore con un Arquitecto. Esto ya que en general, los problemas de filtraciones que se manifiestan en la techumbre, son causa de un mal procedimiento constructivo o un diseño inadecuado. Ya que nos es difícil dar una solución sin conocer el caso en concreto creemos que esta es la recomendación más responsable. 

Por último si el problema aparentemente se debiese a la inexistencia de un ducto de bajada de agua lluvias, le recomendamos que junto con nuestra sugerencia anterior, visite el siguiente link: ¿Cómo escoger canaletas y bajadas de agua lluvia?http://www.hagaloustedmismo.cl/component/hum/proyecto/30/techos -bajadas-y-canales/202/icomo-escoger-canaletas-y-bajadas-de-agua-lluvi a.html. 

Esperamos haberle ayudado. Saludos.


!joomlacomment 4.0 Copyright (C) 2009 Compojoom.com . All rights reserved."

PRODUCTOS NOVEDOSOS
Tiempo para disfrutar el hogar
En este número:
Tiempo para disfrutar el hogar

> Ediciones anteriores
JULIO
Filete, el buen dise�o