Proyectos / Muros, Tabiques y Tableros

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¿Cómo reparar muro con humedad?

En invierno es común que aparezca o rebrote la humedad en un muro interior de concreto. Una situación que no sólo estropea las paredes, sino que también provoca enfermedades y malos olores. Por eso es importante estar atentos a descubrir su origen, solucionar el problema e impermeabilizar aquellos muros de concreto que pueden estar en contacto con la humedad.

Materiales a utilizar:
 
 

 

ANTES DE COMENZAR:

Es importante solucionar la causa de la humedad. Reparar grietas, filtraciones, mejorar la ventilación o impermeabilizar un muro exterior. Sólo así la reparación del muro interior de concreto perdurará en el tiempo.

 

Causas de la humedad en muros interiores:

Humedad que viene desde el subsuelo.
Filtraciones de llaves o cañerías.
Condensación en el ambiente.
Grietas en muros exteriores.
Muros exteriores no impermeabilizados
Consecuencias de la humedad en muros interiores:

• Pintura descascarada
• Globos en la pintura o papel mural
• Florescencia salinas
• Hongos

 

recomendación:

Se puede impermeabilizar el muro completo o sólo la zona afectada, pero en este caso se debe estar muy seguro de que la humedad no se propagará a los lugares que queden sin protección. Por eso, si se empieza con este trabajo, más vale realizarlo en el muro completo.

1
Sacar mugre

 

  • Raspar con espátula todos los hongos, pintura descascarada o eflorescencias salinas que se han acumulado en el muro de concreto.

  • Si fuera necesario, pasar una escobilla de carpintero, que tiene las cerdas de acero.
2
Lavar el muro

 


  • En el caso que el muro tenga hongos hay que lavar la pared con una mezcla de agua con cloro, en una proporción 1 a 3. Mojar la escobilla con cerdas de nylon y refregar el muro hasta limpiarlos por completo.

 

Seguridad

Al manipular cloro es indispensable el uso de guantes y mascarilla. También es recomendable proteger el suelo con manga plástica.

3
Reparar grietas o fisuras

 

  • Una vez que el muro está seco podemos reparar con yeso o pasta de muro aquellas fisuras que quedaron después de la limpieza.
4
Lijar el muro

 

  • Pasar una lija fina para pulir la superficie y eliminar las imperfecciones que se puedan notar después de aplicada la pintura.
5
Impermeabilizar el muro

 

  • Para terminar, se aplica el impermeabilizante elegido (ver página siguiente). Puede ser que tenga un color y no sea necesario pintar o que se deba aplicar
    después de la pintura.
  • Por estas variaciones en la forma de aplicación se recomienda siempre leer las instrucciones del fabricante.

 

Recomendación:

Al aplicar impermeabilizante en toda la superficie del muro, es recomendable comenzar desde arriba e ir bajando hasta llegar al suelo. Así se evita que el producto escurra por donde ya hemos aplicado impermeabilizante.

 

Tipos de protección contra la humedad

La decisión de cuál elegir reside básicamente en el material con que está construida la pared, el tipo de humedad y el daño que ha provocado. También es importante el estado del muro, si es una casa nueva, si el concreto está a la vista o ya tiene varias capas de pintura.

 

Impermeabilizante incoloro

  • Se aplica después de la pintura

  • Es una película transparente y brillante

  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro

 

Impermeabilizante con color

  • Se aplica antes de la pintura o se puede mantener como el color del muro

  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro

 

Hidro repelente

  • Se aplica después de la pintura
  • Es absorbido completamente por el muro.
  • No forma película ni altera el aspecto natural de la superficie
  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro.

Hidrorrepelentes e Impermeabilizantes

Previenen problemas de humedad en fachadas y muros exteriores, de ladrillo, estuco y madera. Se aplican después de la pintiura o revestimiento de terminación, ya que forman una pequeña película plástica permeable al vapor, pero que no deja penetrar la lluvia.

 

 

Bloqueador de humedad

  • Se aplica antes de la pintura
  • Es una capa densa y pastosa
  • Reviste el muro con una capa impermeable a la humedad
  • Ideal para superficies porosas
  • La mayoría de estos productos permiten la salida de vapor o humedad desde el muro.

Bloqueador de Humedad:

Es una barrera que impide el paso de la humedad desde el otro lado del muro, ya sea desde el exterior o un baño que tiene problemas de filtración. Incluso se puede aplicar con el muro húmedo, ya que forma una pleícula que permite que el muro respire, es decir igual se va a secar, pero no dejará que pase la humedad que proviene desde el otro lado del muro. Se puede aplicar con 1 ó 2 capas, lo importante es dejar secar entre medio, y finalmente usar la terminación de pasta muro y pintura que se desee.

 

Óleo o esmalte sintético


 

  • Se recomienda en cocinas o baños
  • Forma una capa de pintura sobre el muro que no absorbe la humedad
  • No permite la salida de vapor o humedad desde el muro.

 

 

Protección desde los cimientos

Para anticiparse a los problemas de humedad hay que proteger los cimientos de las casas o ampliaciones en construcción. Para esto se puede aplicar en el radier (antes de cualquier piso de terminación) un protector asfáltico, que ayudará a prevenir la humedad que viene desde el subsuelo. Se echa sobre el radier en bruto y una vez que está seco se puede poner encima piso de cerámica, piso de madera o incluso más concreto, para aumentar el espesor del radier.

 

Humedad en muros de tabiquería

Para prevenir la humedad en tabiquería de yeso cartón y fibrocemento, se puede aplicar antes de la pintura un sellador acrílico, ya que forma una capa de imprimación que bloquea la humedad. Es un sellante que se puede aplicar sobre concreto, albañilería, cal, empastes, fibrocemento y volcanita. En superficies de concreto y fibrocemento, forma una barrera contra la alcalinidad del cemento, permitiendo la aplicación de una pintura de terminación. En sustratos porosos como albañilerías y estucos forma una barrera contra la humedad y eleva el rendimiento de la pintura final.

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  • Nuevo comentario
|  29/08/2014 Guillermo T.  - condensasion de muros internos
29/08/2014hola buenas tardes mi consulta es la siguiente.. vivo en un depto en segundo piso y nuestro mayor problema es que la humedad se condensa en los muros de las habitaciones provocando hongos y humedad.. que puedo utilizar para esto..por lo que creo la humedad no viene desde afuera por lo que impermeabilizar los muros internos no serviria segun entiendo.. me gustaria saber que producto evitaria la humedad y la condensasion por dentro. gracias!!
|  01/09/2014 manager  - RE: condensasion de muros internos
01/09/2014

Estimado Guillermo, gracias por escribirnos. No hay un producto para esto, la única forma de evitarlo es ventilando los espacios un par de minutos al día. Para evitar que se enfríe el ambiente, abra una ventana y ponga la estufa bajo ella para que se caliente el aire que ingrese. La condensación se produce por el choque de aire caliente y una superficie helada, en este caso los muros que absorben la temperatura externa. Saludos cordiales.

|  23/08/2014 leidy torres  - humedad q me provoca problemas respiratorios
23/08/2014hola buenas tardes mi problema es el siguiente vivo en un segundo piso de una casa que no esta pañetada por el frente ni sus lados y es la mas alta de las dos casas de su lado resulta que desde hace unos meses las paredes empezaron a coger mas humedad por que un vecino recargo unas tejas en nuestra pared eso hizo coger humedad a mi pieza y me provoco una bronquitis ya estoy mejor pero e todas maneras tengo problemas respiratorios y soy alergica a la humedad y pintaron el apartamento paro un poco pero o travez entonces cual es la mejor solucion aplicar el bloqueador de humedad por dentro o hay que impermeabilizar o toca pañetar por fuera gracias por su atencion prestada
|  27/08/2014 manager  - RE: humedad q me provoca problemas respiratorios
27/08/2014

Estimada Leidy, gracias por escribirnos. Como medida de urgencia, aplique el bloqueador de humedad por dentro de la habitación. Luego, si es posible, un impermeabilizante por fuera. El revocar, pañetar o estucar no servirá de mucho si no hay una barrera impermeabilizante, de todas maneras puede hacerlo pero sobre ella debe aplicar un producto para impermeabilizar o preparar la mezcla con un líquido especial para ello como el Topex -1, código 135062-5 para que lo encuentre en tienda. También hay que tratar de poner una canalata a las tejas para que el agua no caiga directo en la pared. Esperamos haberla ayudado y lamentamos su situación. Saludos. 

|  19/08/2014 Aurad García  - humedad en muro y techo
19/08/2014Cordial saludo, necesito que me orienten que hacer vivo en un apartamento primer piso con 3 problemas. El primero al parecer resumia humedad dl subsuelo aunque se realizaron varias reparaciones y aislamientos metros abajo algunas partes del apartamento al borde dl piso y las paredes se incha y negrea la pintura. El segundo es que en la casa contigua adecuaron un baño que da justo al respaldo de una de las habitaciones de mi apartamento y apesar q cada casa tiene muros independientes mi muro tiene manchas como si pasara agua aunque sólo se siente frio ademas negro de moho y la pintura esta hinchada. Finalmente el techo es una plancha de concreto la cual la dejaron encementada con el fin de construir a largo plazo y quedo a la intemperie, en tiempos de lluvia se negrea y parece humeda. Ageadezco su colaboración y orienracion.
|  28/08/2014 manager  - RE: humedad en muro y techo
28/08/2014

Estimada Aurad, gracias por escribirnos. Le recomendamos limpiar con cloro y luego utilizar un bloqueador de humedad. Lamentablemente si es un error constructivo el agua siempre va a terminar aflorando ya que el bloqueador no soluciona el problema de raíz sino que lo enmascara. Otra opción son los productos como SIKAMUR que es la opción inyectable para la humedad. Saludos.

|  28/08/2014 manager  - RE: humedad en muro y techo
28/08/2014

Estimada Aurad, gracias por escribirnos. Le recomendamos limpiar con cloro y luego utilizar un bloqueador de humedad. Lamentablemente si es un error constructivo el agua siempre va a terminar aflorando ya que el bloqueador no soluciona el problema de raíz sino que lo enmascara. Otra opción son los productos como SIKAMUR que es la opción inyectable para la humedad. 

En cuanto al segundo problema, probablemente la instalación de la cañería esta con fuga. Para solucionarlo tendría que pedirle al vecino que pique su muro. La solución más inmediata es la limpieza con cloro y la aplicación de un bloqueador de humedad. Y si puede que revise el baño de su vecino porque si le aflora la humedad a él la pared del vecino tb debiera estar hinchada.

Con respecto al techo, el hormigón si no ha sido debidamente impermeabilizado no puede estar directo a la interperie. Primero hay que revisar que el techo efectivamente este evacuando las aguas lluvias y que no se formen pozas. Si no habría que nivelar y rellenar con mortero para formar una pendiente y pintar con alguna pintura epóxica el exterior. Si no se quisiera aplicar mortero le recomendamos armar cerchas y poner una techumbre de zinc con mayor pendiente para asegurarse que las aguas escurran por donde deben escurrir. Esperamos haberle ayudado, saludos.




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