Proyectos / Muros, Tabiques y Tableros

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¿Cómo reparar muro con humedad?

En invierno es común que aparezca o rebrote la humedad en un muro interior de concreto. Una situación que no sólo estropea las paredes, sino que también provoca enfermedades y malos olores. Por eso es importante estar atentos a descubrir su origen, solucionar el problema e impermeabilizar aquellos muros de concreto que pueden estar en contacto con la humedad.

Materiales a utilizar:
 
 

 

ANTES DE COMENZAR:

Es importante solucionar la causa de la humedad. Reparar grietas, filtraciones, mejorar la ventilación o impermeabilizar un muro exterior. Sólo así la reparación del muro interior de concreto perdurará en el tiempo.

 

Causas de la humedad en muros interiores:

Humedad que viene desde el subsuelo.
Filtraciones de llaves o cañerías.
Condensación en el ambiente.
Grietas en muros exteriores.
Muros exteriores no impermeabilizados
Consecuencias de la humedad en muros interiores:

• Pintura descascarada
• Globos en la pintura o papel mural
• Florescencia salinas
• Hongos

 

recomendación:

Se puede impermeabilizar el muro completo o sólo la zona afectada, pero en este caso se debe estar muy seguro de que la humedad no se propagará a los lugares que queden sin protección. Por eso, si se empieza con este trabajo, más vale realizarlo en el muro completo.

1
Sacar mugre

 

  • Raspar con espátula todos los hongos, pintura descascarada o eflorescencias salinas que se han acumulado en el muro de concreto.

  • Si fuera necesario, pasar una escobilla de carpintero, que tiene las cerdas de acero.
2
Lavar el muro

 


  • En el caso que el muro tenga hongos hay que lavar la pared con una mezcla de agua con cloro, en una proporción 1 a 3. Mojar la escobilla con cerdas de nylon y refregar el muro hasta limpiarlos por completo.

 

Seguridad

Al manipular cloro es indispensable el uso de guantes y mascarilla. También es recomendable proteger el suelo con manga plástica.

3
Reparar grietas o fisuras

 

  • Una vez que el muro está seco podemos reparar con yeso o pasta de muro aquellas fisuras que quedaron después de la limpieza.
4
Lijar el muro

 

  • Pasar una lija fina para pulir la superficie y eliminar las imperfecciones que se puedan notar después de aplicada la pintura.
5
Impermeabilizar el muro

 

  • Para terminar, se aplica el impermeabilizante elegido (ver página siguiente). Puede ser que tenga un color y no sea necesario pintar o que se deba aplicar
    después de la pintura.
  • Por estas variaciones en la forma de aplicación se recomienda siempre leer las instrucciones del fabricante.

 

Recomendación:

Al aplicar impermeabilizante en toda la superficie del muro, es recomendable comenzar desde arriba e ir bajando hasta llegar al suelo. Así se evita que el producto escurra por donde ya hemos aplicado impermeabilizante.

 

Tipos de protección contra la humedad

La decisión de cuál elegir reside básicamente en el material con que está construida la pared, el tipo de humedad y el daño que ha provocado. También es importante el estado del muro, si es una casa nueva, si el concreto está a la vista o ya tiene varias capas de pintura.

 

Impermeabilizante incoloro

  • Se aplica después de la pintura

  • Es una película transparente y brillante

  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro

 

Impermeabilizante con color

  • Se aplica antes de la pintura o se puede mantener como el color del muro

  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro

 

Hidro repelente

  • Se aplica después de la pintura
  • Es absorbido completamente por el muro.
  • No forma película ni altera el aspecto natural de la superficie
  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro.

Hidrorrepelentes e Impermeabilizantes

Previenen problemas de humedad en fachadas y muros exteriores, de ladrillo, estuco y madera. Se aplican después de la pintiura o revestimiento de terminación, ya que forman una pequeña película plástica permeable al vapor, pero que no deja penetrar la lluvia.

 

 

Bloqueador de humedad

  • Se aplica antes de la pintura
  • Es una capa densa y pastosa
  • Reviste el muro con una capa impermeable a la humedad
  • Ideal para superficies porosas
  • La mayoría de estos productos permiten la salida de vapor o humedad desde el muro.

Bloqueador de Humedad:

Es una barrera que impide el paso de la humedad desde el otro lado del muro, ya sea desde el exterior o un baño que tiene problemas de filtración. Incluso se puede aplicar con el muro húmedo, ya que forma una pleícula que permite que el muro respire, es decir igual se va a secar, pero no dejará que pase la humedad que proviene desde el otro lado del muro. Se puede aplicar con 1 ó 2 capas, lo importante es dejar secar entre medio, y finalmente usar la terminación de pasta muro y pintura que se desee.

 

Óleo o esmalte sintético


 

  • Se recomienda en cocinas o baños
  • Forma una capa de pintura sobre el muro que no absorbe la humedad
  • No permite la salida de vapor o humedad desde el muro.

 

 

Protección desde los cimientos

Para anticiparse a los problemas de humedad hay que proteger los cimientos de las casas o ampliaciones en construcción. Para esto se puede aplicar en el radier (antes de cualquier piso de terminación) un protector asfáltico, que ayudará a prevenir la humedad que viene desde el subsuelo. Se echa sobre el radier en bruto y una vez que está seco se puede poner encima piso de cerámica, piso de madera o incluso más concreto, para aumentar el espesor del radier.

 

Humedad en muros de tabiquería

Para prevenir la humedad en tabiquería de yeso cartón y fibrocemento, se puede aplicar antes de la pintura un sellador acrílico, ya que forma una capa de imprimación que bloquea la humedad. Es un sellante que se puede aplicar sobre concreto, albañilería, cal, empastes, fibrocemento y volcanita. En superficies de concreto y fibrocemento, forma una barrera contra la alcalinidad del cemento, permitiendo la aplicación de una pintura de terminación. En sustratos porosos como albañilerías y estucos forma una barrera contra la humedad y eleva el rendimiento de la pintura final.

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  • Nuevo comentario
|  13/08/2014 Leonardo  - ¿Y si no puedo pintar por fuera?
13/08/2014Hola! Gracias por su trabajo. Les traigo una pregunta. Vivo en un departamento en un 2° piso y una de mis paredes da al exterior (las demás limitan con otros departamentos). Mi problema es que la humedad viene de esa pared, pero no tengo fácil acceso a la cara exterior. ¿Se puede solucionar el problema sólo desde el interior? Por cierto, aunque toda la pared da al exterior es sólo un extremo el que tiene humedad. Gracias!
|  14/08/2014 manager  - RE: ¿Y si no puedo pintar por fuera?
14/08/2014

Estimado Leonardo, gracias por escribirnos. En el proyecto ¿Cómo reparar muro con humedad? motramos una solución cuando no se puede acceder al otro lado del muro, esto es aplicando un bloqueador de humedad. Ahora, si es sólo un sector específico el que concentra la humedad, cerciorese que no pase ninguna cañería por ese sector que pueda estar filtrando o que haya una grieta por fuera que esté permitiendo que el agua entre por ese sector. Esperamos haberlo ayudado, saludos.

|  09/08/2014 Ricardo  - hongos en los muros
09/08/2014 hola amigos de Hagalo ud. Mismo Agradezco mucho la informacion proporcionada y los felicito por su gran trabajo, al mismo tiempo quisiera hacerles unas consultas para mi caso particular. Tengo muros exteriores expuestos a la lluvia, estos estan pintados con una pintura comun ( no repelente) esto ha provocado gran cantidad de hongos y humedad en el interior. Tengo 2 tipos de muros, unos construidos con ladrillos a la vista y otros que solo son de concreto ( sin ladrillos), estos ultimos son los mas dañados por el efecto de la humedad y los hongos. Todo los años debo lavarlos con cloro pero el problema siempre reaparece. Hace un tiempo atras aplique el bloqueador de humedad Sipa en el interior pero sobre la pintura existente pero el hongo reaparecio aunque mas suave. La consultas puntuales son: 1 ¿ No es mejor aplicar dicho bloqueador en el exterior para impedir que ingrese la humedad al muro, es decir bloquearlos desde afuera ? n 2 ¿ para re aplicar el bloqueador quisiera quitar la pintura existente y quisiera usar un removedor de pintura para quitarla por completo, me pueden recomendar alguno? 3 ¿ puedo aplicar o es recomendable aplicar el bloqueador de humedad en el interior y tambien en el exterior de los muros para asi protegerlos completamente por ambos lados?n ndesde ya muchas gracias por su tiempo. Saludos !
|  12/08/2014 manager  - RE: hongos en los muros
12/08/2014

Estimado Ricardo, gracias por escribirnos. Le recomendamos aplicar un impermeabilzante en el exterior, tal como aparece en el proyecto ya que es necesario dejar que el muro "respire" pues si hay humedad viniendo del subsuelo y sube por la pared no tendrá por donde salir lo que comenzará a debilitar el muro desde adentro hacia afuera. Por esto mismo, si aplica bloqueador sólo por fuera, la humedad que pueda venir del subsuelo se manifestará dentro de la casa. Para remover la pintura puede aplicar el típico removedor de Química Universal, código 18856-5 para que lo encuentre en tienda. Le recomendamos ver tambien nuestro proyecto  ¿Cómo solucionar problemas de humedad en muro?. Saludos, éxito

|  05/08/2014 Virginia  - Medianera muy antigua: pregunta
05/08/2014Ante todo muchas gracias por la información, muy completa. Mi problema es el siguiente: mi casa es muy vieja, construida en 1913 y tiene problemas de humedad. Hemos hecho revestir las paredes internamente con ceresita hasta 1,20 de altura y ahora queremos tratar la medianera. Esta se encuentra descascarada en partes y se nota que fue pintada alguna vez a la cal y parte del revoque ha desaparecido descubriendo los ladrillos. Por lo que leo en el post deberemos rellenar las grietas para poder pasar alguno de los impermeabilizantes descritos pero no sé cuál elegir. ¿Cuál me recomienda? Muchas gracias
|  12/08/2014 manager  - RE: Medianera muy antigua: pregunta
12/08/2014

Estimada Virginia, gracias por escribirnos. Es importante que entienda que el poner cerecita por el interior es enmascarar el problema ya que la humedad si bien no va a entrar va a seguir destruyendo la estructura. Todas estas soluciones en realidad no son soluciones si no mas bien un maquillaje ya que la solución en la mayoría de los casos es demasiado costosa.  Si quiere tratar el exterior de la medianera le recomendamos un hidrorrepelente. Si quiere tratar el interior  le recomendamos un bloqueador o impermeabilizante. Saludos cordiales.


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