¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Primera parte)

Inicio » Proyectos » Techos, Bajadas y Canales » ¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Primera parte)

Proyectos / Techos, Bajadas y Canales

¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Primera parte)

La familia crece, las necesidades cambian y lo que antes era una terraza, el jardín o la bodega se puede transformar en un lugar más de la casa. Se trata de hacer una ampliación, construir una pieza más como dormitorio o escritorio para agrandar los metros útiles de la casa y vivir más cómodos. Es un proyecto que necesita permisos municipales para su construcción y la asesoría de un arquitecto para el diseño, la planificación y no cometer errores en las dimensiones y resistencia de los materiales.

Versión PDF

Enviar a un amigo

Herramientas a utilizar:

Materiales a utilizar:

La estructura de la ampliación será fabricada con perfiles Tabigal, que son de acero galvanizado. Este material es muy limpio y rápido de trabajar, además es dúctil y fácil de manipular. Existen unidades soportantes denominadas montantes (vertical) y canales o perfil C (horizontales). El diseño de estos perfiles permite obtener una excelente resistencia con el menor peso posible.

Servicio de Arriendo.
Todas las herramientas, andamios y escalas que se necesitan para realizar una ampliación se pueden arrendar en las tiendas.

Antes de Comenzar

Ir a la Municipalidad que corresponda y pedir el Certificado de Información previa y los planos de la casa, así conocerá si el Plan Regulador Comunal dispuso restricciones o excepciones de ampliación a su propiedad.
Hacer con un arquitecto los planos de la ampliación.
Ir a la Dirección de Obras de la Municipalidad y, con la documentación necesaria, pedir el permiso de edificación.
Tener un radier firme y nivelado donde construir la ampliación. Si no lo tiene puede ver su construcción en ¿Cómo hacer un radier?

A. Pasos a seguir Demoler antepecho ventana

Para que la pieza tenga una conexión con el resto de la casa se puede demoler el antepecho de la ventana del living y convertir ese rasgo en una puerta de acceso. La puerta tiene un ancho de 75 cms., pero agregando el estuco del vano y el marco de la puerta es conveniente demoler un rasgo de 80 cms.

Tapar ventana:
El resto del espacio de la ventana que quedará sin cubrir por la puerta, puede ser utilizado con un estante a la medida de ese rasgo.

Sacar nivel del muro

Donde comienza la ventana, medir el nivel vertical del muro con el plomo. Hacer unas marcas a lo largo de la cuerda.

Trazar en esas marcas una línea vertical con el tizador.

Medir desde la línea vertical 80 cms.
En ese punto volver a sacar el nivel del muro con el plomo y trazar otra línea con el tizador, que definirá todo el espacio al demoler.

Recomendaciones

En la demolición es muy importante tomar medidas de seguridad. Se debe usar casco, antiparras, guantes y zapatos de seguridad.

Cortar el muro

En las líneas verticales marcadas con el tizador hacer cortes con el esmeril angular.
Para cortar todo el ancho del antepecho, será necesario hacer estos cortes por dentro y fuera de la casa.
Con estos cortes se estará delimitando toda la zona a demoler.

Botar el muro

Con el cincelador demoler el antepecho de ladrillos.
Para que el cincelador funcione correctamente debe estar en posición vertical y un poco diagonal.

Otros muros y herramientas:
Para el ladrillo o concreto lo ideal es tener un cincelador, también se podría hacer a mano con un martillo, combo y un cincel. Pero para otros materiales, como planchas de yeso cartón, madera o internit basta el uso del esmeril angular y la hoja de corte.

Recomendaciones

Para facilitar el trabajo, es necesario mantener la limpieza y el orden. Para eso se recomienda tener bolsas para escombros que permitan ir recogiendo inmediatamente toda la basura, restos de muro, ladrillo, y concreto que deja la demolición.

Cortar fierros

Es normal que mientras se está botando el muro de ladrillos aparezcan fierros, son parte de la albañilería armada y se pueden cortar con el esmeril angular.

B. Pasos a seguir Despejar techo

Para que la tabiquería de 2,40 mts. de altura pueda quedar pegada al muro de la casa. Para que el techo de la ampliación tenga la pendiente adecuada le daremos un 1 mt. de altura desde la viga hasta la cubierta. Para eso, se debe despejar las tejas y cortar el alero del techo de la casa, sólo en el lugar donde se hará la ampliación.

Desmontar las canaletas

Sacar o cortar las canaletas y bajadas que estén en el muro donde irá la ampliación.
Las canaletas, ya sean metálicas o de PVC, se desmontan de unos soportes fijados en el tapacan.

Sacar las tejas

Desenrollar de los clavos las tejas de cemento.
Las corridas de tejas a despejar tiene que ser equivalentes a 1 mt. de altura.

Tejas:
El modo de sacar la cubierta dependerá del tipo de teja. Las de cemento y arcilla están fijas con clavos y alambre, las tejas asfálticas con clavos y adhesivo, y las planchas onduladas con tornillos.

Recomendaciones

No rompa o bote las tejas que saca del techo, ya que se deben volver a poner en el mismo lugar y en el nuevo techo de la ampliación.

Sacar el tapacan

Quitar el tapacan, que generalmente va clavado al alero y las vigas.
Para sacar los clavos conviene usar un diablo.
Cortarlo con serrucho donde se termina la ampliación.

Cortar alero

Tizar sobre el alero el largo de la ampliación, es decir sus 3,10 mts.
Con sierra caladora cortar el alero del techo para quedar a ras con el muro.

C. Pasos a seguir Nivel del piso

Enterrar estacas

Clavar 2 estacas que completen el rectángulo de la ampliación.
Con estas estacas se marca el espacio de la ampliación: 2,50 x 3,10 mts.

Definir altura

Marcar una altura de 40 cms. en una de las esquina del muro de la ampliación.

Obtener el nivel

Poner el extremo de una manguera transparente con agua en la marca de los 40 cms.
El otro extremo llevarlo al otro lado del muro (donde termina la ampliación). Esperar que el agua se estabilice, en ese punto hacer una marca que será equivalente a los primeros 40 cms. que se marcaron.

Repetir el procedimiento de nivelación en las 2 estacas previamente enterradas.

D. Pasos a seguir Instalar perfil C

La primera parte de la tabiquería es fijar los perfiles al suelo.

Cortar los perfiles

Con la tijera hojalatera cortar 1 perfil C de 3,10 mts. y 2 de 2,50 mts.

Estos 3 perfiles más el muro de la casa formarán el rectángulo de la ampliación.

Fijar los perfiles

Hacer marcas con un clavo y martillo que traspasen el perfil y que dejen la marca en el suelo donde irán las perforaciones. Estas perforaciones deben ir por lo menos cada 30 cms.

Sacar el perfil C y hacer perforaciones con la broca de concreto justo en las marcas.

Poner tarugos para concreto en los agujeros.

A lo largo de donde irá el perfil, y por sobre las perforaciones, aplicar un cordón de silicona, que servirá para sellar la tabiquería de posibles filtraciones de agua y viento.

Poner los perfiles C sobre la silicona y atornillarlos al piso.

Perfiles acero galvanizado:
Este material para construir tabiquería, cielos y estructuras de techumbre es muy liviano, fácil de trabajar y, por sobre todo, muy resistente. No se oxida, no se deforma y tiene resistencia a los movimientos sísmicos.

E. Pasos a seguir Fijar montantes

Son 4 montantes, cada uno en una esquina de la ampliación.

Fijar los montantes al muro

Presentar los 2 montantes que van pegados al muro y dentro del perfil C que está en el suelo. Estos montantes miden 2,40 mts.

Con el nivel de burbuja comprobar que esté derecho.

Hacer marcas con clavos que traspasen el perfil y en ese punto perforar con taladro.

Poner tarugos en los agujeros y finalmente atornillar.

Corregir nivelación:
Si tuviera problemas con la nivelación del muro debe estucarlo hasta que quede derecho.

Calcular altura

Para calcular la altura de los otros 2 montantes se debe dejar la lienza amarrada a las estacas, justo en la marca del nivel (40 cms.).

Presentar el montante pegado a la estaca y con una huincha medir, desde la marca, medir una altura de 2 mts. Así se podrá estar seguros que todos los montantes tendrán la misma altura independiente de las diferencias de nivel que tenga el piso.
Cortar los montantes con la tijera hojalatera.

Fijar los otros montantes

Se juntan 2 perfiles montantes atornillándolos.

Con tornillos punta broca fijar los montantes al perfil C del suelo.

F. Pasos a seguir Amarrar estructura

Cortar perfiles C

Cortar 3 perfiles C. 2 Trozos de 2,50 mts. y 1 trozos de 3,10 mts.

Presentar perfiles

Presentar los perfiles C sobre los montantes.
Con el plomo comprobar el nivel vertical de los montantes.

Fijar los perfiles

Con tornillos punta broca fijar los perfiles a los montantes.
Así se tendrá firme y amarrada la estructura.

G. Pasos a seguir Poner pies derechos

Entre medio de los montantes, y dentro de los perfiles C que están fijos al suelo, van los pies derechos que arman la estructura de tabiquería.

Cortar perfiles

Para saber la altura de cada pie derecho hay que medir la altura y cortar el perfil en el momento.
Es normal que la altura de cada perfil varíe unos centímetros.

Fijar pies derechos

La distancia entre cada uno es 40 cms. a eje.
Se fijan con tornillos punta broca.

Ventana:
En la medida que se avanza con la instalación de los pies derechos hay que dejar el espacio de la ventana. En este caso será de 1,50 x 1,50 mts. Para marcar este espacio se fija horizontalmente un travesaño a 60 cms. del suelo.

Diagonales y travesaños

Para evitar el movimiento de la estructura y darle rigidez, se deben poner unos perfiles horizontales a modo de travesaño entre cada pie derecho. Estos trozos deben medir 40 cms.

Además, en el muro de tabiquería de 3,10 mts. es necesario poner diagonales en cada esquina.
Estas diagonales se cortan a la medida y van fijas de arriba a bajo.

Agujeros perfiles:
Los perfiles montantes tienen agujeros por donde pasar la tubería eléctrica, cañerías de agua o gas.

H. Pasos a seguir Vigas

Sobre los perfiles que amarran la estructura van vigas (formadas por 2 vigas C atornilladas) que unen la ampliación a la casa.

Formar vigas

Unir 2 perfiles para formar una viga. Se fijan con tornillos punta broca.
En total se deben formar 3 vigas. 2 vigas de 2,50 mts. y 1 de 3,10 mts.

Unir vigas al muro

Las 2 vigas que tocan el muro deben ir apoyadas en la cadena de la casa.
Es necesario cortar el material que recubre la cadena para que se puede apoyar la viga.

Fijar vigas

Para formar la U con las vigas se ponen sobre los perfiles C.
Se fijan a los perfiles C con tornillos punta broca.

Ampliación parte 2

Bowindow
Estructura del techo (viga madre y cerchas)
Forrar techo
Forrar tabiquería exterior

Proyectos Relacionados

Nuevo comentario

|2010-10-31 12:07:08 Marcela Pavez - Duda cocina

2010-10-31 12:07:08Hola, tengo 24 años y soy de Rancagua. Me encanta este proyecto, ya que en un mes me entregan mi casa y es pequeña. Viviré junto a mi hija de 6 años, por lo que me gustaría ampliar mi casita, para dejar lo que es cocina como comedor, para que mi hija tenga más espacio para jugar dentro de la casa en invierno. Al costado de mi casa hay un espacio para llegar al patio que es de las mismas dimensiones de este proyecto. Mi duda es la siguiente: ¿cuál es el material más conveniente para hacer esta ampliación que será usada como cocina? Este proyecto me parece bueno por lo rápido y el presupuesto también es un punto que me preocupa mucho. Esperaré su respuesta, muchas gracias y felicitaciones por el programa. Mi hija y yo lo vemos cada domingo: yo por las contrucciones, y ella por los arreglos del jardín, ama las flores. Cariñosamente, Marcela Pavez.

|2010-12-09 11:06:26 Editor - RE: Duda cocina

2010-12-09 11:06:26

Estimada Marcela,
nos alegra mucho que el programa sea de su agrado. Nuestro proyecto de ampliación es perfectamente adecuado para una cocina, con el único cambio que debe forrar los tabiques con fibrocemento (Internit) por dentro y por fuera. Esto se debe a que, dado que en la cocina hay fuego, es necesario usar un material lo más incombustible posible. Si quiere puede luego instalarle cerámica.
¡Éxito!

|2011-02-15 20:16:35 Cristian - Duda pieza

2011-02-15 20:16:35Buenas, la verdad es que me gusta mucho esta página, los felicito. La cosa es que quiero construir una pieza, pero se me hace más fácil trabajar con perfil en U. Quisiera saber si haciendo esto le quita firmeza a la pieza, que es de 3.5 x 3.5. Lo otro es si es obligatorio utilizar terciado extructural o basta con la plancha de zinc, mas aislación y la plancha de yeso en el techo.
¿Qué se puede utilizar en la zona donde va la plancha de zinc unida al departamento y queda desprotegida? ¿Se puede poner alguna pasta o algo en la orilla donde está desprotegida?
Gracias por todo, y gracias por explicar tan claro.

|2011-03-09 06:00:58 Editor - RE: Duda pieza

2011-03-09 06:00:58

Estimado Cristian,
sí puede utilizar perfil U, esto no le quitará firmeza a la estructura.
Por otro lado, sí basta la plancha de zinc, no es preciso que ponga el terciado estructural. Para solucionar el problema de la aislación, ponga fieltro antes de la plancha de zinc.
En la zona que queda desprotegida, si usted llega con el techo al muro ya construido, hágale un pequeño sacado para la plancha, y selle con silicona.

|2011-03-19 18:37:35 Mabel Contreras - Me gustó

2011-03-19 18:37:35Necesito separar a mis hijos varones, que ya llevan harto tiempo en una pieza, esto para que cada uno tenga ya su espacio, y me encantó el material usado. Tengo ya armadas 3 murallas y necesitaría levantar una más, y el techo. Nunca han hablado de costo. ¿Cuánto aprox. podría costar lo que necesito? ¿O debo ir a la tienda? ¿A qué lugar de ella puedo acudir, o pueden uds. indicarme el dato? Muchas gracias, me encantó y de hecho me encantaría poder hacerlo.

|2011-03-23 06:43:30 Editor - RE: Me gustó

2011-03-23 06:43:30

Estimada Mabel,
nos alegra mucho que nuestro proyecto haya sido de su agrado. Lamentablemente nosotros no podemos hacer presupuestos, ya que los costos de productos y servicios varían, dependiendo de la tienda y región donde se encuentre usted. Le recomendamos que, con la lista de materiales, se dirija a su tienda más cercana y pida ayuda con una cotización.
Le recomendamos que además visite el siguiente link sobre cómo hacer un tabique divisorio, que puede serle de mucha utilidad:

¿Cómo construir tabique divisorio?

¡Éxito!

|2011-07-10 10:57:12 Anónimo - 2do piso

2011-07-10 10:57:12Hola, me gustaría saber cómo hacer un segundo piso, si me pueden ayudar gracias.
Excelente el programa.

|2011-07-15 13:33:36 admin - RE: 2do piso

2011-07-15 13:33:36

Estimado (a),
para poder asesorarlo acerca de la construcción de un segundo piso le sugerimos que nos envíe más detalles. Por ejemplo, las medidas de las que desea su 2do piso, de qué material está confeccionado su primer piso, si se trata de hormigón o tabiquería. De ser esta última, envíenos las medidas de los palos utilizados. Lo que nosotros le mandaremos será una asesoría, pero de todas maneras le recomendamos que un especialista vaya a terreno para evaluar la resistencia de los materiales del primer piso, las condiciones del suelo, ya que cualquier error en esto puede ser riesgoso.
Esperamos su respuesta.

Cordialmente.

|2011-09-13 14:46:10 Bethel Jopia Robles - Construir una habitación

2011-09-13 14:46:10Hola, me encanta el programa y la página. Mi pregunta es la siguiente: ¿Se puede construir una habitación individual de esta manera, que no esté adosada a la casa?
En caso de que la respuesta sea positiva, me preguntaba si perdería firmeza por el hecho de no apoyarse en la casa.

|2011-09-20 16:13:30 admin - RE: Construir una habitación

2011-09-20 16:13:30

Estimada Bethel,
no hay problema en construir una pieza independiente con este material sin que se encuentre adherida al muro de la vivienda. Ya que las ventajas de construir con acero galvanizado (Metalcon) apuntan a que es un producto que combina las características de resistencia mecánica del acero, y la resistencia a la corrosión generada por el zinc. Por lo que tiene, al igual que un muro de concreto, alta resistencia a la abrasión y mecánica elevada. Protege completamente las piezas, aunque estén instalados en el exterior, por lo que no se debe hacer mantenimiento como la madera o el ladrillo, y es fácil de pintar.

Saludos cordiales.

|2011-09-20 19:37:05 Mauricio Aravena - Ampliación

2011-09-20 19:37:05Primero que todo exelente la página. Bueno les comento, quiero realizar este proyecto en mi casa. Las condiciones son las siguientes: lo quiero desarrollar al lado de la casa, por lo cual cuento con dos paredes de la casa y la que delimita mi patio con el de mi vecino. Las medidas son las siguientes 2 mt x 6,50. Para tener una idea más concreta es en el sector donde está diseñado para guardar el auto. De que manera lo puedo realizar, ya que después igual me gustaría construirle segundo piso a la ampliación ¿qué perfiles debería utilizar? Desde ya muchas gracias.

|2011-09-30 09:23:53 admin - RE: Ampliación

2011-09-30 09:23:53

Estimado Mauricio, para realizar una ampliación hay que tomar en cuenta lo siguiente:

- Ver el material de la casa original. Suponiendo que es de ladrillo, se puede usar perfiles de acero galvanizado (Metalcon) para la ampliación.

- La pandereta no es un muro estructural, por lo cual deberá hacer un muro cortafuego para colindar con el vecino.
- Si va a adosar una construcción a la pandereta, en general si es más de un 40% de adosamiento (con respecto al largo total del muro colindante) por lo regular se debe pedir autorización del vecino haciendo una carta ante notario. Por otro lado, se debe sacar la rasante desde el punto medio de la pandereta, la cual va a definir la altura permitida para construir su ampliación con respecto a la construcción colindante. Estos datos varían según sector y comuna. Además, debe considerar el porcentaje máximo permitido para construir en su terreno, estos datos los puede conseguir en la Dirección de Obras de su Municipalidad.
- Recom...

|2011-11-03 18:22:47 Victor - Casa de Metalcon

2011-11-03 18:22:47Hola estimados, los felicitos por el apoyo que nos brindan a nosotros. Me gustaría que me recomendaran, utilizando el Metalcon, a construir una ampliación de varias piezas en una estructura de fierro, la cual tiene como medidas de ancho 11 mts, y de fondo de 11 mts.
También sé que hay un perfil "U" grueso y grande, y el otro más delgado y pequeño. ¿Cuál me aconseja usar para el uso de las paredes de la ampliación? Porque el tabique interior lo tengo claro, pero el externo no me decido.

|2011-11-04 16:51:47 admin - RE: Casa de Metalcon

2011-11-04 16:51:47

Estimado Víctor, para el proyecto que usted desea debe seguir los trabajos de ampliación, ya que explican con detalles el paso a paso.
Con respecto al perfil a utilizar sugerimos el más delgado, posee buena resistencia. Aquí le adjuntamos el código y aconsejamos los siguientes para el resto de la estructura:

-Metalcon cielo: código 91356-1
-Tabigal canal: código 42967-8
-Tabigal montante: código 42950-3

Éxito y saludos cordiales.