Proyectos / Muros, Tabiques y Tableros

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¿Cómo reparar muro con humedad?

En invierno es común que aparezca o rebrote la humedad en un muro interior de concreto. Una situación que no sólo estropea las paredes, sino que también provoca enfermedades y malos olores. Por eso es importante estar atentos a descubrir su origen, solucionar el problema e impermeabilizar aquellos muros de concreto que pueden estar en contacto con la humedad.

Materiales a utilizar:
 
 

 

ANTES DE COMENZAR:

Es importante solucionar la causa de la humedad. Reparar grietas, filtraciones, mejorar la ventilación o impermeabilizar un muro exterior. Sólo así la reparación del muro interior de concreto perdurará en el tiempo.

 

Causas de la humedad en muros interiores:

Humedad que viene desde el subsuelo.
Filtraciones de llaves o cañerías.
Condensación en el ambiente.
Grietas en muros exteriores.
Muros exteriores no impermeabilizados
Consecuencias de la humedad en muros interiores:

• Pintura descascarada
• Globos en la pintura o papel mural
• Florescencia salinas
• Hongos

 

recomendación:

Se puede impermeabilizar el muro completo o sólo la zona afectada, pero en este caso se debe estar muy seguro de que la humedad no se propagará a los lugares que queden sin protección. Por eso, si se empieza con este trabajo, más vale realizarlo en el muro completo.

1
Sacar mugre

 

  • Raspar con espátula todos los hongos, pintura descascarada o eflorescencias salinas que se han acumulado en el muro de concreto.

  • Si fuera necesario, pasar una escobilla de carpintero, que tiene las cerdas de acero.
2
Lavar el muro

 


  • En el caso que el muro tenga hongos hay que lavar la pared con una mezcla de agua con cloro, en una proporción 1 a 3. Mojar la escobilla con cerdas de nylon y refregar el muro hasta limpiarlos por completo.

 

Seguridad

Al manipular cloro es indispensable el uso de guantes y mascarilla. También es recomendable proteger el suelo con manga plástica.

3
Reparar grietas o fisuras

 

  • Una vez que el muro está seco podemos reparar con yeso o pasta de muro aquellas fisuras que quedaron después de la limpieza.
4
Lijar el muro

 

  • Pasar una lija fina para pulir la superficie y eliminar las imperfecciones que se puedan notar después de aplicada la pintura.
5
Impermeabilizar el muro

 

  • Para terminar, se aplica el impermeabilizante elegido (ver página siguiente). Puede ser que tenga un color y no sea necesario pintar o que se deba aplicar
    después de la pintura.
  • Por estas variaciones en la forma de aplicación se recomienda siempre leer las instrucciones del fabricante.

 

Recomendación:

Al aplicar impermeabilizante en toda la superficie del muro, es recomendable comenzar desde arriba e ir bajando hasta llegar al suelo. Así se evita que el producto escurra por donde ya hemos aplicado impermeabilizante.

 

Tipos de protección contra la humedad

La decisión de cuál elegir reside básicamente en el material con que está construida la pared, el tipo de humedad y el daño que ha provocado. También es importante el estado del muro, si es una casa nueva, si el concreto está a la vista o ya tiene varias capas de pintura.

 

Impermeabilizante incoloro

  • Se aplica después de la pintura

  • Es una película transparente y brillante

  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro

 

Impermeabilizante con color

  • Se aplica antes de la pintura o se puede mantener como el color del muro

  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro

 

Hidro repelente

  • Se aplica después de la pintura
  • Es absorbido completamente por el muro.
  • No forma película ni altera el aspecto natural de la superficie
  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro.

Hidrorrepelentes e Impermeabilizantes

Previenen problemas de humedad en fachadas y muros exteriores, de ladrillo, estuco y madera. Se aplican después de la pintiura o revestimiento de terminación, ya que forman una pequeña película plástica permeable al vapor, pero que no deja penetrar la lluvia.

 

 

Bloqueador de humedad

  • Se aplica antes de la pintura
  • Es una capa densa y pastosa
  • Reviste el muro con una capa impermeable a la humedad
  • Ideal para superficies porosas
  • La mayoría de estos productos permiten la salida de vapor o humedad desde el muro.

Bloqueador de Humedad:

Es una barrera que impide el paso de la humedad desde el otro lado del muro, ya sea desde el exterior o un baño que tiene problemas de filtración. Incluso se puede aplicar con el muro húmedo, ya que forma una pleícula que permite que el muro respire, es decir igual se va a secar, pero no dejará que pase la humedad que proviene desde el otro lado del muro. Se puede aplicar con 1 ó 2 capas, lo importante es dejar secar entre medio, y finalmente usar la terminación de pasta muro y pintura que se desee.

 

Óleo o esmalte sintético


 

  • Se recomienda en cocinas o baños
  • Forma una capa de pintura sobre el muro que no absorbe la humedad
  • No permite la salida de vapor o humedad desde el muro.

 

 

Protección desde los cimientos

Para anticiparse a los problemas de humedad hay que proteger los cimientos de las casas o ampliaciones en construcción. Para esto se puede aplicar en el radier (antes de cualquier piso de terminación) un protector asfáltico, que ayudará a prevenir la humedad que viene desde el subsuelo. Se echa sobre el radier en bruto y una vez que está seco se puede poner encima piso de cerámica, piso de madera o incluso más concreto, para aumentar el espesor del radier.

 

Humedad en muros de tabiquería

Para prevenir la humedad en tabiquería de yeso cartón y fibrocemento, se puede aplicar antes de la pintura un sellador acrílico, ya que forma una capa de imprimación que bloquea la humedad. Es un sellante que se puede aplicar sobre concreto, albañilería, cal, empastes, fibrocemento y volcanita. En superficies de concreto y fibrocemento, forma una barrera contra la alcalinidad del cemento, permitiendo la aplicación de una pintura de terminación. En sustratos porosos como albañilerías y estucos forma una barrera contra la humedad y eleva el rendimiento de la pintura final.

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  • Nuevo comentario
|  17/10/2014 Delia Islas  - En referencia a mi comentario anterior...
17/10/2014"¿Que tal? Vivo en una casa habitación de mi propiedad, es de dos pisos. En una de las habitaciones del segundo piso, existe un problema de humedad en un muro que da al exterior. Mi teoría es que existe una filtración de agua por la losa, ya que el aplanado del muro y techo (en ciertas areas) se cae. Como se debe resolver esta filtración? Gracias" Gracias por su respuesta, en referencia a ella, no es cañería, es agua de lluvia que a veces se estanca en el techo. Se intentó resolver por medio de una salida de agua, ahora lo que me preocupa es la losa y muro con humedad. Saludos
|  17/10/2014 manager  - RE: En referencia a mi comentario anterior...
17/10/2014

Estimada Delia, gracias por escribirnos nuevamente. Entonces, al igual que le dijimos anteriormente, primero debe solucionar el origen del problema. Si existe una gotera hay que repararla, si el agua se estanca hay que ver a qué se debe y resolverlo, quizás hay problemas de pendiente o un desnivel. Si no repara eso, cualquier cosa que aplique despues, no servirá mucho. Si la humedad está hacia afuera en el muro, aplique un impermeabilizante, si es por dentro un revestimiento antihumedad como el que usamos en ¿Cómo solucionar problemas de humedad en muro. Si fuera posible acceder a la losa por fuera (la parte que da hacia el techo) y una vez que esté completamente seco, puede aplicar un Imprimante asfáltico Igol. Esperamos haberla ayudado, saludos.

|  12/10/2014 jonatan silva  - humedad en las paredes externas del baño
12/10/2014hola , te queria consultar por el hecho de que tengo humedad en las paredes externas del baño y una vecina que vive en el departamento de abajo dice que gotea el techo , vivo en un tercer piso , .¿que se debe hacer ?
|  15/10/2014 manager  - RE: humedad en las paredes externas del baño
15/10/2014

Estimado Jonatan, gracias por escribirnos. Debe llamar a un gásfiter ya que es muy probable que exista una filtración importante bajo la ducha o tina. Hay que buscar el origen de dicha humedad porque si ya está pasando al piso de abajo en forma de gotera, el problema debe ser solucionado a la brevedad. Saludos.

|  09/10/2014 Delia Islas  - Excelente articulo
09/10/2014¿Que tal? Vivo en una casa habitación de mi propiedad, es de dos pisos. En una de las habitaciones del segundo piso, existe un problema de humedad en un muro que da al exterior. Mi teoría es que existe una filtración de agua por la losa, ya que el aplanado del muro y techo (en ciertas areas) se cae. Como se debe resolver esta filtración? Gracias
|  13/10/2014 manager  - RE: Excelente articulo
13/10/2014

Estimada Delia, gracias por escribirnos. Si existe algun filtración de cañería en la losa, la única forma es picar el concreto y solucionar ese problema antes de aplicar algún producto. Esa reparación debe realizarla un especialista, para detectar si efectivamente es una filtración de alguna cañería o si la humedad se debe a otro problema. Intervenir la losa es complicado, ya que puede debilitar la estructura. Una alternativa es desabilitar la cañería que pasa por esa zona y realizar una conexión desde otro punto para no picar la losa. Por ello es importante que cuente con la ayuda de un especialista. Saludos. 


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