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Proyectos / Puertas y Ventanas
¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Primera parte)
La familia crece, las necesidades cambian y lo que antes era una terraza, el jardín o la bodega se puede transformar en un lugar más de la casa. Se trata de hacer una ampliación, construir una pieza más como dormitorio o escritorio para agrandar los metros útiles de la casa y vivir más cómodos. Es un proyecto que necesita permisos municipales para su construcción y la asesoría de un arquitecto para el diseño, la planificación y no cometer errores en las dimensiones y resistencia de los materiales.
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Enviar a un amigoLa estructura de la ampliación será fabricada con perfiles Tabigal, que son de acero galvanizado. Este material es muy limpio y rápido de trabajar, además es dúctil y fácil de manipular. Existen unidades soportantes denominadas montantes (vertical) y canales o perfil C (horizontales). El diseño de estos perfiles permite obtener una excelente resistencia con el menor peso posible.
| Servicio de Arriendo. Todas las herramientas, andamios y escalas que se necesitan para realizar una ampliación se pueden arrendar en las tiendas. |
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Antes de ComenzarIr a la Municipalidad que corresponda y pedir el Certificado de Información previa y los planos de la casa, así conocerá si el Plan Regulador Comunal dispuso restricciones o excepciones de ampliación a su propiedad.Hacer con un arquitecto los planos de la ampliación. Ir a la Dirección de Obras de la Municipalidad y, con la documentación necesaria, pedir el permiso de edificación. Tener un radier firme y nivelado donde construir la ampliación. Si no lo tiene puede ver su construcción en ¿Cómo hacer un radier? |
A. Pasos a seguir Demoler antepecho ventana
 | Para que la pieza tenga una conexión con el resto de la casa se puede demoler el antepecho de la ventana del living y convertir ese rasgo en una puerta de acceso. La puerta tiene un ancho de 75 cms., pero agregando el estuco del vano y el marco de la puerta es conveniente demoler un rasgo de 80 cms. |
| Tapar ventana: El resto del espacio de la ventana que quedará sin cubrir por la puerta, puede ser utilizado con un estante a la medida de ese rasgo. |
1
Sacar nivel del muro
- Donde comienza la ventana, medir el nivel vertical del muro con el plomo. Hacer unas marcas a lo largo de la cuerda.
- Trazar en esas marcas una línea vertical con el tizador.
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RecomendacionesEn la demolición es muy importante tomar medidas de seguridad. Se debe usar casco, antiparras, guantes y zapatos de seguridad. |
2
Cortar el muro
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3
Botar el muro
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| Otros muros y herramientas: Para el ladrillo o concreto lo ideal es tener un cincelador, también se podría hacer a mano con un martillo, combo y un cincel. Pero para otros materiales, como planchas de yeso cartón, madera o internit basta el uso del esmeril angular y la hoja de corte. |
RecomendacionesPara facilitar el trabajo, es necesario mantener la limpieza y el orden. Para eso se recomienda tener bolsas para escombros que permitan ir recogiendo inmediatamente toda la basura, restos de muro, ladrillo, y concreto que deja la demolición. |
4
Cortar fierros
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B. Pasos a seguir Despejar techo
 | Para que la tabiquería de 2,40 mts. de altura pueda quedar pegada al muro de la casa. Para que el techo de la ampliación tenga la pendiente adecuada le daremos un 1 mt. de altura desde la viga hasta la cubierta. Para eso, se debe despejar las tejas y cortar el alero del techo de la casa, sólo en el lugar donde se hará la ampliación. |
1
Desmontar las canaletas
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2
Sacar las tejas
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| Tejas: El modo de sacar la cubierta dependerá del tipo de teja. Las de cemento y arcilla están fijas con clavos y alambre, las tejas asfálticas con clavos y adhesivo, y las planchas onduladas con tornillos. |
RecomendacionesNo rompa o bote las tejas que saca del techo, ya que se deben volver a poner en el mismo lugar y en el nuevo techo de la ampliación. |
3
Sacar el tapacan
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4
Cortar alero
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C. Pasos a seguir Nivel del piso
1
Enterrar estacas
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2
Definir altura
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3
Obtener el nivel
- Poner el extremo de una manguera transparente con agua en la marca de los 40 cms.
- El otro extremo llevarlo al otro lado del muro (donde termina la ampliación). Esperar que el agua se estabilice, en ese punto hacer una marca que será equivalente a los primeros 40 cms. que se marcaron.
- Repetir el procedimiento de nivelación en las 2 estacas previamente enterradas.
D. Pasos a seguir Instalar perfil U
La primera parte de la tabiquería es fijar los perfiles al suelo.
1
Cortar los perfiles
- Con la tijera hojalatera cortar 1 perfil U de 3,10 mts. y 2 de 2,50 mts.
- Estos 3 perfiles más el muro de la casa formarán el rectángulo de la ampliación.
2
Fijar los perfiles
- Hacer marcas con un clavo y martillo que traspasen el perfil y que dejen la marca en el suelo donde irán las perforaciones. Estas perforaciones deben ir por lo menos cada 30 cms.
- Sacar el perfil U y hacer perforaciones con la broca de concreto justo en las marcas.
- Poner tarugos para concreto en los agujeros.
- A lo largo de donde irá el perfil, y por sobre las perforaciones, aplicar un cordón de silicona, que servirá para sellar la tabiquería de posibles filtraciones de agua y viento.
- Poner los perfiles U sobre la silicona y atornillarlos al piso.
| Perfiles acero galvanizado: Este material para construir tabiquería, cielos y estructuras de techumbre es muy liviano, fácil de trabajar y, por sobre todo, muy resistente. No se oxida, no se deforma y tiene resistencia a los movimientos sísmicos. |
E. Pasos a seguir Fijar montantes
Son 4 montantes, cada uno en una esquina de la ampliación.
1
Fijar los montantes al muro
- Presentar los 2 montantes que van pegados al muro y dentro del perfil U que está en el suelo. Estos montantes miden 2,40 mts.
- Con el nivel de burbuja comprobar que esté derecho.
- Hacer marcas con clavos que traspasen el perfil y en ese punto perforar con taladro.
- Poner tarugos en los agujeros y finalmente atornillar.
| Corregir nivelación: Si tuviera problemas con la nivelación del muro debe estucarlo hasta que quede derecho. |
2
Calcular altura
- Para calcular la altura de los otros 2 montantes se debe dejar la lienza amarrada a las estacas, justo en la marca del nivel (40 cms.).
- Presentar el montante pegado a la estaca y con una huincha medir, desde la marca, medir una altura de 2 mts. Así se podrá estar seguros que todos los montantes tendrán la misma altura independiente de las diferencias de nivel que tenga el piso.
- Cortar los montantes con la tijera hojalatera.
3
Fijar los otros montantes
- Se juntan 2 perfiles montantes atornillándolos.
- Con tornillos punta broca fijar los montantes al perfil U del suelo.
F. Pasos a seguir Amarrar estructura
1
Cortar perfiles C
- Cortar 3 perfiles C. 2 Trozos de 2,50 mts. y 1 trozos de 3,10 mts.
2
Presentar perfiles
- Presentar los perfiles C sobre los montantes.
- Con el plomo comprobar el nivel vertical de los montantes.
3
Fijar los perfiles
- Con tornillos punta broca fijar los perfiles a los montantes.
- Así se tendrá firme y amarrada la estructura.
G. Pasos a seguir Poner pies derechos
| Entre medio de los montantes, y dentro de los perfiles C que están fijos al suelo, van los pies derechos que arman la estructura de tabiquería. |  |
1
Cortar perfiles
- Para saber la altura de cada pie derecho hay que medir la altura y cortar el perfil en el momento.
- Es normal que la altura de cada perfil varíe unos centímetros.
2
Fijar pies derechos
- La distancia entre cada uno es 40 cms. a eje.
- Se fijan con tornillos punta broca.
| Ventana: En la medida que se avanza con la instalación de los pies derechos hay que dejar el espacio de la ventana. En este caso será de 1,50 x 1,50 mts. Para marcar este espacio se fija horizontalmente un travesaño a 60 cms. del suelo. |  |
3
Diagonales y travesaños
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- Además, en el muro de tabiquería de 3,10 mts. es necesario poner diagonales en cada esquina.
- Estas diagonales se cortan a la medida y van fijas de arriba a bajo.
| Agujeros perfiles: Los perfiles montantes tienen agujeros por donde pasar la tubería eléctrica, cañerías de agua o gas. |  |
H. Pasos a seguir Vigas
Sobre los perfiles que amarran la estructura van vigas (formadas por 2 vigas C atornilladas) que unen la ampliación a la casa.
1
Formar vigas
- Unir 2 perfiles para formar una viga. Se fijan con tornillos punta broca.
- En total se deben formar 3 vigas. 2 vigas de 2,50 mts. y 1 de 3,10 mts.
2
Unir vigas al muro
- Las 2 vigas que tocan el muro deben ir apoyadas en la cadena de la casa.
- Es necesario cortar el material que recubre la cadena para que se puede apoyar la viga.
3
Fijar vigas
- Para formar la U con las vigas se ponen sobre los perfiles C.
- Se fijan a los perfiles C con tornillos punta broca.
Ampliación parte 2
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MAYO
¿Cuál recomiendas como la mejor opción? Ya que al quedar el interior y exterior del piso al mismo nivel me da temor que se filtre en unos años más, al vencer la silicona.
Ahora, si usted desea construir un sobrecimiento para dar más soporte le contamos que no hay problema en hacerlo. Para ello aconsejamos picar el concreto del radier para dar rugosidad, y ubicar el tableraje de 10 cms de alto x 10 cms de ancho. No es necesario que ubique fierros, sólo rellene con mezcla y ubique en el cemento fresco el tabigal canal (con el que se inicia la obra), anclando clavos diagonales para dar más soporte cuando la mezcla seque. Saludos cordiales y mucho éxito.
Para revestir sugerimos pastelones, que poseen una excelente resistencia al peso y tránsito. Saludos!
considerando un radier y que sobrepase la ampliación, es decir de 4,8 mts x 9,50 mts ¿Cómo puedo calcular cuántos perfiles debería utilizar en muros, vigas, techumbre? ¿Y qué tipo de perfiles para cada zona de la ampliación? ¿Qué tipo de techumbre recomiendan? Por otro lado ¿Cómo se calcula el material que entra en un radier de unos 10 cm de espesor? Muchas Gracias.
¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Primera parte) ¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Segunda parte) Y ¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Tercera parte)
Con respecto a los perfiles le contamos que los utilizados fueron:
- Metalcon cielo, código 91356-1. Este se utilizó para los travesaños y costaneras del cielo.
- Tabigal canal, código 42967-8. Es el que debe fijar al piso para montar la estructura.
- Tabigal montante, código 42957-0. Corresponden a los pies derechos de los muros.
- Perfil estructural C, código 56540-7. Se utiliza para construir las cerchas.
- Perfil estructural U, código 56542-3. Es el que se encaja en la parte superior de los muros de la estructura. Sobre este se construyen las cerchas.
Para determinar la cantidad de materiales debe medir los mt2 que tendrá su construcción. Si construirá con perfiles o madera, considere que siempre se recomienda que estén separados por 40 cms uno de otro, esto para así alcanzar la medida de las planchas del revestimiento que tiene 1,20 mt de ancho. Así el tabique quedará fijo en tres partes, mejorando el soporte.
Para la construcción de su radier revise ¿Cómo construir un radier? considere revisar los comentarios y el cuadro del punto 8 que le ayudarán con el cálculo de materiales. Saludos!