Remodelación y Construcción

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Remodelación y Construcción / Muro ¿Cómo reparar muro con humedad?
05 de Agosto de 2009
GRADO DE DIFICULTAD: BAJO      TIEMPO DE EJECUCIÓN: 10+ HORAS

En invierno es común que aparezca o rebrote la humedad en un muro interior de concreto. Una situación que no sólo estropea las paredes, sino que también provoca enfermedades y malos olores. Por eso es importante estar atentos a descubrir su origen, solucionar el problema e impermeabilizar aquellos muros de concreto que pueden estar en contacto con la humedad.

  • Paso a paso
  • Materiales y Herramientas
  • Proyectos Relacionados

Antes de comenzar

 

ANTES DE COMENZAR:

Es importante solucionar la causa de la humedad. Reparar grietas, filtraciones, mejorar la ventilación o impermeabilizar un muro exterior. Sólo así la reparación del muro interior de concreto perdurará en el tiempo.

 

Causas de la humedad en muros interiores:

Humedad que viene desde el subsuelo.
Filtraciones de llaves o cañerías.
Condensación en el ambiente.
Grietas en muros exteriores.
Muros exteriores no impermeabilizados
Consecuencias de la humedad en muros interiores:

• Pintura descascarada
• Globos en la pintura o papel mural
• Florescencia salinas
• Hongos

 

recomendación:

Se puede impermeabilizar el muro completo o sólo la zona afectada, pero en este caso se debe estar muy seguro de que la humedad no se propagará a los lugares que queden sin protección. Por eso, si se empieza con este trabajo, más vale realizarlo en el muro completo.

1

Sacar mugre

 

  • Raspar con espátula todos los hongos, pintura descascarada o eflorescencias salinas que se han acumulado en el muro de concreto.

  • Si fuera necesario, pasar una escobilla de carpintero, que tiene las cerdas de acero.
2

Lavar el muro

 


  • En el caso que el muro tenga hongos hay que lavar la pared con una mezcla de agua con cloro, en una proporción 1 a 3. Mojar la escobilla con cerdas de nylon y refregar el muro hasta limpiarlos por completo.

 

Seguridad

Al manipular cloro es indispensable el uso de guantes y mascarilla. También es recomendable proteger el suelo con manga plástica.

3

Reparar grietas o fisuras

 

  • Una vez que el muro está seco podemos reparar con yeso o pasta de muro aquellas fisuras que quedaron después de la limpieza.
4

Lijar el muro

 

  • Pasar una lija fina para pulir la superficie y eliminar las imperfecciones que se puedan notar después de aplicada la pintura.
5

Impermeabilizar el muro

 

  • Para terminar, se aplica el impermeabilizante elegido (ver página siguiente). Puede ser que tenga un color y no sea necesario pintar o que se deba aplicar
    después de la pintura.
  • Por estas variaciones en la forma de aplicación se recomienda siempre leer las instrucciones del fabricante.

 

Recomendación:

Al aplicar impermeabilizante en toda la superficie del muro, es recomendable comenzar desde arriba e ir bajando hasta llegar al suelo. Así se evita que el producto escurra por donde ya hemos aplicado impermeabilizante.

 

Tipos de protección contra la humedad

La decisión de cuál elegir reside básicamente en el material con que está construida la pared, el tipo de humedad y el daño que ha provocado. También es importante el estado del muro, si es una casa nueva, si el concreto está a la vista o ya tiene varias capas de pintura.

 

Impermeabilizante incoloro

  • Se aplica después de la pintura

  • Es una película transparente y brillante

  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro

 

Impermeabilizante con color

  • Se aplica antes de la pintura o se puede mantener como el color del muro

  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro

 

Hidro repelente

  • Se aplica después de la pintura
  • Es absorbido completamente por el muro.
  • No forma película ni altera el aspecto natural de la superficie
  • Permite la salida de vapor o humedad desde el interior del muro.

Hidrorrepelentes e Impermeabilizantes

Previenen problemas de humedad en fachadas y muros exteriores, de ladrillo, estuco y madera. Se aplican después de la pintiura o revestimiento de terminación, ya que forman una pequeña película plástica permeable al vapor, pero que no deja penetrar la lluvia.

 

 

Bloqueador de humedad

  • Se aplica antes de la pintura
  • Es una capa densa y pastosa
  • Reviste el muro con una capa impermeable a la humedad
  • Ideal para superficies porosas
  • La mayoría de estos productos permiten la salida de vapor o humedad desde el muro.

Bloqueador de Humedad:

Es una barrera que impide el paso de la humedad desde el otro lado del muro, ya sea desde el exterior o un baño que tiene problemas de filtración. Incluso se puede aplicar con el muro húmedo, ya que forma una pleícula que permite que el muro respire, es decir igual se va a secar, pero no dejará que pase la humedad que proviene desde el otro lado del muro. Se puede aplicar con 1 ó 2 capas, lo importante es dejar secar entre medio, y finalmente usar la terminación de pasta muro y pintura que se desee.

 

Óleo o esmalte sintético


 

  • Se recomienda en cocinas o baños
  • Forma una capa de pintura sobre el muro que no absorbe la humedad
  • No permite la salida de vapor o humedad desde el muro.

 

 

Protección desde los cimientos

Para anticiparse a los problemas de humedad hay que proteger los cimientos de las casas o ampliaciones en construcción. Para esto se puede aplicar en el radier (antes de cualquier piso de terminación) un protector asfáltico, que ayudará a prevenir la humedad que viene desde el subsuelo. Se echa sobre el radier en bruto y una vez que está seco se puede poner encima piso de cerámica, piso de madera o incluso más concreto, para aumentar el espesor del radier.

 

Humedad en muros de tabiquería

Para prevenir la humedad en tabiquería de yeso cartón y fibrocemento, se puede aplicar antes de la pintura un sellador acrílico, ya que forma una capa de imprimación que bloquea la humedad. Es un sellante que se puede aplicar sobre concreto, albañilería, cal, empastes, fibrocemento y volcanita. En superficies de concreto y fibrocemento, forma una barrera contra la alcalinidad del cemento, permitiendo la aplicación de una pintura de terminación. En sustratos porosos como albañilerías y estucos forma una barrera contra la humedad y eleva el rendimiento de la pintura final.
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Comentarios (20)

hola que tal
Ema 07/12/2014

Le hago una consulta. Yo tengo problemas de humedad en una de las paredes de la habitacion , del otro lado hay un cantero con plantas . Tengo la pared muy manchada, se me hace algodon,no es una pared nueva. Ya fue picada y pintada varias veces. Me dijeron de aplicar sellador y una buena pintura . Esto me frenara la humedad?

Estimada Ema, gracias por escribirnos. La humedad de la jardinera es la que se le está pasando hacia dentro del muro, le recomendamos quitar la tierra que esté pegada a la casa y aplicar Imprimante Asfáltico Igol hasta la altura de la tierra y de ahí hacia arriba un impermeabilizante tal como lo hicimos en el final de nuestro proyecto ¿Cómo hacer una jardinera de ladrillos? Saludos cordiales.

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consulta
maria 30/11/2014

Hola, yo vivo en un piso alto por lo que se me complica impermiabilizar del lado de afuera, o necesitaria contratar gente que lo haga pero no me da el presupuesto! Y me entra humedad cuando llueve.. hay alguna forma o producto para poder impermiabilizar del lado de adentro, ya que asi lo podria hacer yo misma.. Y que obviamente sea seguro porq me da miedo q al no impermiabilizar afuera vaya perjudicandose la estructura de la casa.. desde ya muchas muchas gracias!

Estimada María, gracias por escribirnos. Puede utilizar un impermeabilizante o un recubrimiento antihumedad como el que usamos en el proyecto ¿Cómo solucionar problemas de humedad en muro? en el muro interior. Lea las indicaciones del fabricante antes de su aplicación, las cuales están impresas en el envase. Saludos cordiales.

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Pared tratada sin resultados
Mirtha C. 26/11/2014

Buenos días, en mi caso la humedad se encuentra en un solo cuarto de casa y viene desde el suelo, dicha pared ya ha sido tratada con Impermeabilizante y luego de unos meses volvió la humedad, nos recomendaron retirar todo el tarrajeo y volver hacerlo... es posible que con esto se solucione el problema

Estimad Mirtha, gracias por escribirnos. Si viene desde el suelo la humedad es probable que las fundaciones hayan quedado mal impermeabilizadas, por lo que el problema va a persistir. Una opción sería retirar todo el revoque y utilizar un mortero con aditivos impermeabilizantes en todo el paño en donde aparece la humedad. Esperamos haberla ayudado, saludos.

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perdida en la pared
ceferino 26/11/2014

en el baño de mi vecino tiene una perdida que brota agua en en el interior de mi casa que logicamente a el no le sale agua por ningun lado por que tiene ceramica hasta el techo yo de mi lado le puse ceresita y levante una pared de ladrillo hueco de 8 y al tiempo se me lleno de agua el ladrillo si saco los ladrillos y levanto la pared mas separadas y lo lleno de hormigon aguantara? por que ya hable con el viejo y no entiende aparte le falta unos jugadores

Estimado Ceferino, gracias por escribirnos. Ningún material sin impermeabilizar va a aguantar. Puede intentar impermeabilizar la cara que da a su vecino. Para eso puede usar un óleo o esmalte sintético en el muro de su vecino y separarse del muro de su vecino, que deje al menos 10 cm y se asegure que esta separación se ventile permanentemente para que la humedad se vaya. Como protección extra aplicar el óleo o esmalte sintético en el interior del nuevo muro de ladrillo u hormigón. Saludos cordiales.

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Paredes con humedad desde el suelo
Carlos 19/11/2014

Buenos días, cómo estás?\nTe quería hacer una consulta. Tengo las paredes del living con humedad proveniente desde el suelo. Me han dicho que la solución definitiva es romper la parte baja de las paredes y volver a colocar material con impermeabilizante. Pero si no quisiera embarcarme en tanto trabajo, existe la posibilidad de hacer algo que ayude a la situación? Algún producto que bloquee la humedad proveniente del piso? (me han comentado de uno que se coloca taladrando, puede ser?) Y cómo se aplicaría y qué debería hacer luego con las paredes ya afectadas? Muchas gracias!!! Carlos.

Estimado Carlos, gracias por escribir. Primero le contamos que no hay un producto que se aplique a través de un taladro en los cimientos. Una alternativa es dirigir la humedad hacia el lugar por donde debe salir. Para ello aconsejamos aplicar en el interior chilco stop, código 50839X para ubicar en tiendas. Para más detalles revise  ¿Cómo solucionar problemas de humedad en muro? Saludos cordiales. 

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Humedad en muro de piedra
Gabriel Caballero Gonzalez 18/11/2014

Hola quisiera saber como solucionar la humedad que tengo en el muro de la linde de la casa que esta formado de cemento con piedra de pizarra y se me viene el cemento con la humedad y se caen las piedras haber si hubiera algún producto para echarle al cemento para que no se desmorone gracias.

Estimado Gabriel, muchas gracias por escribirnos. Una de las razones del por qué se comienza a desprender el cemento es que se usó más arena en su preparación. No hay un producto que detenga o revierta este proceso. Lo que puede hacer es sacar todo el material que esté suelto, cemento y piedras, puede usar un cincel y una escobilla de cerdas de acero para remover. Moje el muro para eliminar el polvo, y luego aplique con brocha un aditivo mejorador de adherencia, puede ser Topex Látex código 135068-4 para que lo encuentre en tienda. Luego relleno con Mortero de Pega código 22394-8 para que también pueda pegar las piedras que se han salido. Este mortero viene listo, sólo se prepara con agua. Saludos

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Humedad en muro de ladrillo princesa
Roberto Morales 13/11/2014

Estimados; tengo un muro pareado de ladrillo princesa, el cual se humedece por alguna filtración de mi vecino. Se reviso mi lado ( Chap de cañerias del baño del segundo piso ) y no se detecto ninguna fuga, también se chequeo en su momento al vecino y tampoco tenía fugas, este problema lleva ya unos dos años. Ahora yo desarme nuevamente el chap y no hay fugas por lo que el problema de filtración no es mio. Como soluciono este problema sin recurrir a trabajos por el lado del vecino, favor su ayuda.Gracias y saludos.

Estimado Roberto, gracias por escribirnos. En ese casi debe aplicar un revestimiento antihumedad o un bloqueador de humedad en su lado. Saludos cordiales.

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humedad
leslie 10/11/2014

Hola sabes tengo una pieza que esta al lado del baño justo donde esta la ducha, la pared es de cemento y esta toda húmeda que es lo que puedo hacer. Los repelentes y lo que nombran es suficiente o usar otra cosa e visto que hay unas planchas que son para la humedad igual de vulcanita. ¿me dan una solución? por favor. Gracias.

Estimada Lesli. En el proyecto ¿Cómo reparar muro con humedad? reparamos un muro que tiene el mismo problema que usted describe. Allí aplicamos un bloqueador de humedad. Las planchas que usted describe se instalan sólo sobre muros perimetrales, no en muros divisorios, así que en este caso no le servirá como solución. Saludos.

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Pared con humedad.
Lucia Alquicira 04/11/2014

Hola buen día, tengo una pared de dos pisos de alto mirando hacia el lado Este, no tiene costruccion del lado externo, únicamente banqueta, ya fue pintada e impermeabilizada el lado externo, no mostrando signos de humedad. El lado interno muestra humedad en casi toda la pared tanto en el área superior como inferior, el lado interno tiene acabado de yeso, que me recomiendas para repararla? Es necesario retirar todo el yeso para la reparación? saludos.

Estimada Lucia, gracias por escribirnos. Es probable que sea por condensación interna, sobre todo si es un muro que da a un exterior. Probablemente no esté bien aislado térmicamente provocando que la humedad interior se condense en ese muro. Si el yeso no presenta signos de deterioro, recomendmos aplicar sobre el yeso pinturas que aumentan la aislación térmica llamadas pinturas anti-condensación. La opción más compleja es aislar térmicamente el muro, para ello vea  Aislamiento térmico. Saludos.

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Estucar un pedazo de muralla
Sonia Jeanett 31/10/2014

Necesito que me digan como estuco un pedazo de mi muralla en mi pieza,como 1 a 2 M2 ,tiene a la vista los ladrillos en algunas partes,solo deseo que me den las proporciones de arena y cemento y algo para controlar un poco la humedad. Gracias.

Estimada Sonia, gracias por escribirnos. Lo primero que tiene que hacer es reparar el problema de humedad ya que si aplica estuco sobre la zona humedad se desprenderá. Si la humedad viene desde el otro lado del muro, es recomendable aplica un bloqueador de humedad, código 96166-3, o un revestimiento chilcostop antihumedad, código 50839-X. Lea las indicaciones del fabricante para su apliación. Una vez resuelto el problema empareje con yeso es mas limpio. Si quiere estucar es mejor que utilice una mezcla de estuco predocificado ya que así asegura una mezcla bien preparada. Saludos.

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Hongos en una pared
Jorge 31/10/2014

Buenos días. Hace tiempo que la pared de mi cuarto se llena de hongos. La primera vez que me percate la limpié con cloro y ya limpia, después de dos meses, comenzó a resurgir el hongo. Vivo en un edificio (3er piso), la pared que menciono es perpendicular a la pared que tiene la única ventana del cuarto. Cuando toco la pared(sobre todo en las mañanas) percibo que está ligeramente húmeda a pesar de tener la ventana cerrada. La ventana también esta bastante perjudicada, ya que en sus bordes también el hongo se acomula. Estoy muy desesperado, estoy enfermo de rinitis y por más que limpio vuelve a aparecer. Agradecería mucho su ayuda. Gracias

Estimado Jorge, gracias por escribirnos. Es importante saber si la pared que tiene problemas da hacia el exterior o hacia otro departamento. Si da al exterior su problema se debe a condensación y eso se soluciona ventilando los espacios, seguramente amanece húmeda por la condensación que se genera en la noche y eso se mejora abriendo las ventanas un par de veces al día. Si al otro lado del muro hay un departamento, hay que evaluar la posibilidad de que haya una cañería en el muro y que esté filtrando. De ser así hay que buscar la fuga y repararla antes de aplicar algun producto. Saludos.

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Humedad
Cesar Gonzalez 29/10/2014

Buen dia, tengo un problema ya que se estan humedeciando dos paredes de la casa de mi madre, pero ambas paredes estan pegadas a las del vecino por lo que la humedad es hacia adentro pero no hay manera de poder controlar la humedad entre ambos muros ya que una esta pegada a la otra, que tipo de sellador o protector podria ayudarme en esta situacion? De antemano muchas gracias.

Estimado Cesar, gracias por escribirnos. Puede aplicar un bloqueador de humedad para proteger el muro. De todas maneras debe buscar la manera de que la humedad no se encierre entre ambos muros, si es posible ponga una canal o un techo para que el agua no caiga entre ellos. Saludos.

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humedad en la parte baja de pared de concreto
David Reynoso 22/10/2014

Buena tarde, tengo una consulta, mi casa la acaban de construir pero algunas paredes tienen humedad en la parte baja de la pared y cuando llueve se humedecen un poco mas, quisiera que me apoyaran en indicarme que solucion le podria dar para eliminar esa humedad para evitar enfemedades, las paredes del interior aun no estan pintadas, unicamente esta en concreto, Saludos.

Estimado David, gracias por escribirnos. Le recomendamos ver nuestro proyecto ¿Cómo solucionar problemas de humedad en muro? allí aplicamos un revestimiento antihumedad en un muro con las mismas carácteristicas que usted señala. Siga dichas instrucciones y las que el fabricante detalla en el envase del producto. Saludos cordiales.

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Humedad en paredes desde el cimiento
María Guadalupe Escobedo 20/10/2014

buenas tardes. desde hace años se filtra el agua del jardin de la vecina a mi casa, desde las recamaras hasta la cocina. se ha hecho varias arreglos pero, ahora la humedad es exagerada la cual hasta ha dañado muebles. que producto me sugieren poner en las paredes de las habitaciones y asi evitar la humedad y el mal olor en las mismas. mil gracias por su orientacion

Estimada María Guadalupe, gracias por escribirnos. Le recomendaría revisar el muro desde donde se está filtrando el agua de su vecina y en ese muro aplicar algún impermeabilizante o imprimante asfaltico que corte el problema de raíz. Para el resto de los muros le recomiendo limpiar de manera adecuada, eliminar los residuos y aplicar chilcostop que es fungicida. Saludos.

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Victoria 18/10/2014

Saludos, me gustó mucho su información. Quisiera hacerles una consulta: mis muros son de concreto con un acabado poroso que de pronto se cae por pedacitos; mi problema es la humedad del subsuelo, la cañería y tuberías son subterráneas y llueve demasiado aquí, la orilla de las paredes exteriores que conectan al suelo siempre presentan negrura y hongos, y aunque en el interior las paredes estén limpias la humedad sí se siente y afecta muebles y ropa. Si uso un bloqueador de humedad externo, ¿servirá para la humedad interna también o necesitaré aplicar algo más?, ¿cuanto tiempo durará el efecto antes de tener que retomarlo? Gracias.

Estimada Victoria, gracias por escribirnos. Si la humedad viene del subsuelo esto se deba a que cuando se construyó el radier de suporte de la casa, no fue impermeabilizado por lo que la humedad sube por capilaridad. Una forma de solucionarlo es con pasta injectables como Sikamur. De no poder optar por dicha solución, cualquier trabajo que se realice será sólo temporal. El bloqueador de humedad sella el muro, y no permite que la humedad entre pero tampoco que salga, por ende si aplica bloqueador de humedad por fuera toda la humedad florecerá por dentro. Aplique el bloqueador por dentro y una impermeabilizante por fuera. Pero tenga presente que requerirá mantención, ya que es solo una solución "parche". Saludos cordiales.

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En referencia a mi comentario anterior...
Delia Islas 17/10/2014

"¿Que tal? Vivo en una casa habitación de mi propiedad, es de dos pisos. En una de las habitaciones del segundo piso, existe un problema de humedad en un muro que da al exterior. Mi teoría es que existe una filtración de agua por la losa, ya que el aplanado del muro y techo (en ciertas areas) se cae. Como se debe resolver esta filtración? Gracias" Gracias por su respuesta, en referencia a ella, no es cañería, es agua de lluvia que a veces se estanca en el techo. Se intentó resolver por medio de una salida de agua, ahora lo que me preocupa es la losa y muro con humedad. Saludos

Estimada Delia, gracias por escribirnos nuevamente. Entonces, al igual que le dijimos anteriormente, primero debe solucionar el origen del problema. Si existe una gotera hay que repararla, si el agua se estanca hay que ver a qué se debe y resolverlo, quizás hay problemas de pendiente o un desnivel. Si no repara eso, cualquier cosa que aplique despues, no servirá mucho. Si la humedad está hacia afuera en el muro, aplique un impermeabilizante, si es por dentro un revestimiento antihumedad como el que usamos en ¿Cómo solucionar problemas de humedad en muro. Si fuera posible acceder a la losa por fuera (la parte que da hacia el techo) y una vez que esté completamente seco, puede aplicar un Imprimante asfáltico Igol. Esperamos haberla ayudado, saludos.

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humedad en casa
anahi escobedo 13/10/2014

hola espero puedan ayudarme a mi problema mi casa tiene como de 40 años y llevamos como 15 años con el problema de humedad en los muros. lo q pasa es q la tuberia del agua limpia como la del drenaje estuvo rota durante muchos años y toda esa agua se filtro debajo de la casa probocando el problema hace como 6 años se arreglo lo de las fugas se le a puesto impermeabilizante en el interior como exterior de los muros ya hasta se le mando poner un aplanado a toda la casa pero sigue habiendo humedad dicen q como la humedad viene de abajo de la casa por eso nunca se me va acabar el problema espero me puedan dar una sulucion a mi problema gracias y por ultimo donde venden sus productosp

Estimada Anahí, gracias por escribirnos. Lamentablemente si se ha impermeabilizado y el problema persiste la única recomendación que queda por darle es intentar con inyecciones SIKAMUR que es la opción inyectable para la humedad. Además deben ventilar de manera continua dejando alguna ventana abierta para asegurarse que la humedad se vaya disipando. En relación a los productos que utilizamos en nuestros proyectos puede encontrarlos en tiendas Sodimac. Saludos cordiales.

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humedad en las paredes externas del baño
jonatan silva 12/10/2014

hola , te queria consultar por el hecho de que tengo humedad en las paredes externas del baño y una vecina que vive en el departamento de abajo dice que gotea el techo , vivo en un tercer piso , .¿que se debe hacer ?

Estimado Jonatan, gracias por escribirnos. Debe llamar a un gásfiter ya que es muy probable que exista una filtración importante bajo la ducha o tina. Hay que buscar el origen de dicha humedad porque si ya está pasando al piso de abajo en forma de gotera, el problema debe ser solucionado a la brevedad. Saludos.

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capilaridad
Brenda 10/10/2014

tengo problema de capilaridad, en dos muros de dos recamaras, entre estas dos esta el baño, no se si el agua viene del suelo o de que habia una fuga en el drenaje del baño, pero la humedad ha subido por las paredes y ha provocado moho en las recamaras, la pregunta es q producto puedo aplicar, para evitar q se filtre la humedad desde esa pared al cuarto, y en las demas paredes que dan al patio? y lo aplico en el interior o en el exterior? porque tambien hay problemas de humedad por condensación

Estimada Brenda, gracias por escribirnos. Este problema puede “solucionarse” con un bloqueador de humedad aplicado por el exterior y para el interior Chilcostop (producto que contiene fungicida). El problema de humedad por condensación es solucionable ventilando el hogar y limpiando las superficies afectadas con cloro periódicamente.


 


Sería bueno de todas maneras llamar a un gasfiter para que corrobore si es o no fuga de alguna cañería. Saludos.


 

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Excelente articulo
Delia Islas 09/10/2014

¿Que tal? Vivo en una casa habitación de mi propiedad, es de dos pisos. En una de las habitaciones del segundo piso, existe un problema de humedad en un muro que da al exterior. Mi teoría es que existe una filtración de agua por la losa, ya que el aplanado del muro y techo (en ciertas areas) se cae. Como se debe resolver esta filtración? Gracias

Estimada Delia, gracias por escribirnos. Si existe algun filtración de cañería en la losa, la única forma es picar el concreto y solucionar ese problema antes de aplicar algún producto. Esa reparación debe realizarla un especialista, para detectar si efectivamente es una filtración de alguna cañería o si la humedad se debe a otro problema. Intervenir la losa es complicado, ya que puede debilitar la estructura. Una alternativa es desabilitar la cañería que pasa por esa zona y realizar una conexión desde otro punto para no picar la losa. Por ello es importante que cuente con la ayuda de un especialista. Saludos. 

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