Cómo construir la ampliación de una casa (Primera parte)

Publicado el 8 May. 2010

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<strong> Cómo construir </strong> la ampliación de una casa (Primera parte)
La familia crece, las necesidades cambian y lo que antes era una terraza, el jardín o la bodega se puede transformar en un lugar más de la casa. Este proyecto consiste en hacer una ampliación de una casa, construyendo una pieza más como dormitorio o escritorio para agrandar los metros útiles de la casa y vivir más cómodos. Es un proyecto que necesita permisos municipales para su construcción y la asesoría de un arquitecto para el diseño, la planificación y no cometer errores en las dimensiones y resistencia de los materiales.

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Paso a Paso

Estructura de la ampliación de una casa
La estructura de la ampliación será fabricada con perfiles Tabigal, que son de acero galvanizado. Este material es muy limpio y rápido de trabajar, además es dúctil y fácil de manipular. Existen unidades soportantes denominadas montantes (vertical) y canales o perfil C (horizontales). El diseño de estos perfiles permite obtener una excelente resistencia con el menor peso posible.

Servicio de Arriendo
Todas las herramientas, andamios y escalas que se necesitan para realizar la ampliación de una casa se pueden arrendar en las tiendas.

Antes de Comenzar

Ir a la Municipalidad que corresponda y pedir el Certificado de Información previa y los planos de la casa. Así conocerá si el Plan Regulador Comunal dispuso restricciones o excepciones de ampliación a su propiedad.
Hacer con un arquitecto los planos de la ampliación.
Ir a la Dirección de Obras de la Municipalidad y, con la documentación necesaria, pedir el permiso de edificación.
Tener un radier firme y nivelado donde construir la ampliación. Si no lo tiene puede ver su construcción en ¿Cómo hacer un radier?

 

DEMUELE EL ANTEPECHO VENTANAS

PASO 1: SACA EL NIVEL DEL MURO

Marcas a lo largo de la cuerda del plomo

 

Trazado de línea vertical con tizador, ampliación de una casa

  • Traza en esas marcas una línea vertical con el tizador.

 

Medición de 80 cm desde la línea vertical

  • Mide desde la línea vertical 80 cm.
  • En ese punto vuelve a sacar el nivel del muro con el plomo y traza otra línea con el tizador, que definirá todo el espacio al demoler.

 

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Dato

En la demolición es muy importante tomar medidas de seguridad. Se debe usar casco, antiparras, guantes y zapatos de seguridad.

 

PASO 2: CORTA EL MURO

 

PASO 3: BOTA EL MURO

Demuele el muro con cincelador para ampliación de una casa

 

Otros muros y herramientas:
Para el ladrillo o concreto lo ideal es tener un cincelador. También se podría hacer a mano con un martillo, combo y un cincel. Pero para otros materiales, como planchas de yeso cartón, madera o internit, basta el uso del esmeril angular y la hoja de corte.

 

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Dato

Para facilitar el trabajo, es necesario mantener la limpieza y el orden. Para eso se recomienda tener bolsas para escombros que permitan ir recogiendo inmediatamente toda la basura, restos de muro, ladrillo, y concreto que deja la demolición.

 

PASO 4: CORTA LOS FIERROS

Corte de fierros con esmeril angular para ampliación de una casa

  • Es normal que mientras se está botando el muro de ladrillos aparezcan fierros. Son parte de la albañilería armada y se pueden cortar con el esmeril angular.

 

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DESPEJA EL TECHO

PASO 1: DESMONTA LAS CANALETAS

Sacar las canaletas y bajadas para la ampliación de una casa

  • Saca o corta las canaletas y bajadas que estén en el muro donde irá la ampliación.
  • Las canaletas, ya sean metálicas o de PVC, se desmontan de unos soportes fijados en el tapacán.

 

PASO 2: SACA LAS TEJAS

Sacar las tejas para ampliación de una casa

  • Desenrolla de los clavos las tejas de cemento.
  • Las corridas de tejas a despejar tienen que ser equivalentes a 1 m de altura.

 

Tejas:
El modo de sacar la cubierta dependerá del tipo de teja. Las de cemento y arcilla están fijas con clavos y alambre, las tejas asfálticas con clavos y adhesivo, y las planchas onduladas con tornillos.

 

Dato

No rompa o bote las tejas que saca del techo, ya que se deben volver a poner en el mismo lugar y en el nuevo techo de la ampliación.

 

PASO 3: SACA EL TAPACAN

Saca el tapacán

  • Quita el tapacán, que generalmente va clavado al alero y las vigas.
  • Para sacar los clavos conviene usar un diablo.
  • Córtalo con serrucho donde se termina la ampliación.

 

PASO 4: CORTA EL ALERO

 

NIVEL DEL PISO

PASO 1: ENTIERRA LAS ESTACAS

Posición de las estacas que hay que enterrar para la ampliación de una casa

  • Clava 2 estacas que completen el rectángulo de la ampliación.
  • Con estas estacas se marca el espacio de la ampliación: 2,50 x 3,10 m.

 

PASO 2: DEFINE LA ALTURA

Marcado de 40 cm en una de las esquinas de los muros de la ampliación de una casa

  • Marca una altura de 40 cm en una de las esquinas del muro de la ampliación.

 

PASO 3: OBTEN EL NIVEL

Obtención de nivel con manguera

  • Pon el extremo de una manguera transparente con agua en la marca de los 40 cm.
  • El otro extremo llévalo al otro lado del muro (donde termina la ampliación).
  • Espera que el agua se estabilice. Luego, haz una marca, la que será equivalente a los primeros 40 cm que se marcaron.

 

Obtención de nivel con manguera

  • Repite el procedimiento de nivelación en las 2 estacas previamente enterradas.

 

INSTALA EL PERFIL U

PASO 1: CORTA LOS PERFILES

Corte de perfil en U con tijera hojalatera

  • Con la tijera hojalatera corta 1 perfil U de 3,10 m y 2 de 2,50 m.

 

Ampliación de una casa

  • Estos 3 perfiles y el muro de la casa formarán el rectángulo de la ampliación.

 

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PASO 2: FIJA LOS PERFILES

Perforaciones cada 30 cm

  • Haz marcas con un clavo y martillo que traspasen el perfil y que dejen la marca en el suelo donde irán las perforaciones.
  • Estas perforaciones deben ir por lo menos cada 30 cm.

 

Posición de las perforaciones

 

Meter tarugos para concretos en las perforaciones

  • Pon tarugos para concreto en los agujeros.

 

  • A lo largo de donde irá el perfil, y por sobre las perforaciones, aplica un cordón de silicona, el cual servirá para sellar la tabiquería de posibles filtraciones de agua y viento.

 

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Atornillado para ampliación de una casa

  • Pon los perfiles U sobre la silicona y atorníllalos al piso.

 

Perfiles acero galvanizado:
Este material para construir tabiquería, cielos y estructuras de techumbre es muy liviano, fácil de trabajar y, por sobre todo, muy resistente. No se oxida, no se deforma y tiene resistencia a los movimientos sísmicos.

 

FIJA LOS MONTANTES

PASO 1: FIJA LOS MONTANTES AL MURO

Montantes de la ampliación de una casa

  • Presenta los 2 montantes que van pegados al muro y dentro del perfil U que está en el suelo. Estos montantes miden 2,40 m.

 

Comprobación con nivel burbuja en montante

  • Con el nivel de burbuja comprueba que esté derecho.

 

Perforación con taladro en marcas

 

Atornillado con tarugo

  • Pon tarugos en los agujeros y finalmente atornilla.

 

Corregir nivelación:
Si tuviera problemas con la nivelación del muro debes estucarlo hasta que quede derecho.

 

PASO 2: CALCULA LA ALTURA

Uso de lienza para calcular la altura de los montantes

  • Para calcular la altura de los otros 2 montantes se debe dejar la lienza amarrada a las estacas, justo en la marca del nivel (40 cms.).

 

Cortar los montantes con tijera hojalatera

  • Presenta el montante pegado a la estaca y con una huincha mide una altura de 2 m desde la marca.
  • Así será seguro que todos los montantes tendrán la misma altura, independiente de las diferencias de nivel que tenga el piso.
  • Corta los montantes con la tijera hojalatera.

 

PASO 3: FIJA LOS OTROS MONTANTES

Atornilla 2 perfiles montantes para la ampliación de una casa

  • Se juntan 2 perfiles montantes atornillándolos.

 

Fijación de montantes al perfil U del suelo

  • Con tornillos punta broca fija los montantes al perfil U del suelo.

 

AMARRA LA ESTRUCTURA

PASO 1: CORTA LOS PERFILES C

Cortar perfiles C con tijera hojalatera

  • Corta 3 perfiles C: 2 Trozos de 2,50 m y 1 trozos de 3,10 m.

 

PASO 2: PRESENTA LOS PERFILES

Presentación de los perfiles C sobre los montantes

  • Presenta los perfiles C sobre los montantes.
  • Con el plomo comprueba el nivel vertical de los montantes.

 

PASO 3: FIJA LOS PERFILES

Fijación de los perfiles C en los montantes

  • Con tornillos punta broca fija los perfiles a los montantes.
  • Así se tendrá firme y amarrada la estructura.

 

PON LOS PIES DERECHOS

PASO 1: CORTA LOS PERFILES

Medición de altura y corte del perfil con tijera hojalatera

  • Para saber la altura de cada pie derecho mide la altura y corta el perfil en el momento.
  • Es normal que la altura de cada perfil varíe unos centímetros.

 

PASO 2: FIJA LOS PIES DERECHOS

Distancia de 40 cm entre pies derechos

  • La distancia entre cada uno es 40 cm al eje.
  • Se fijan con tornillos punta broca.

 

Estructura con pies derechos de la ampliación de una casa

Ventana:
En la medida que se avanza con la instalación de los pies derechos, hay que dejar el espacio de la ventana. En este caso será de 1,50 x 1,50 m. Para marcar este espacio fija horizontalmente un travesaño a 60 cm del suelo.

 

PASO 3: DIAGONALES Y TRAVESAÑOS

Travesaños de la ventana

Estructura con travesaños de la ampliación de una casa

  • Para evitar el movimiento de la estructura y darle rigidez, pon unos perfiles horizontales a modo de travesaño entre cada pie derecho. Estos trozos deben medir 40 cm.

 

Posición de diagonales

  • Además, en el muro de tabiquería de 3,10 m es necesario poner diagonales en cada esquina.
  • Estas diagonales se cortan a la medida y van fijas de arriba a abajo.

 

Apertura en perfiles para conexiones

Agujeros perfiles:
Los perfiles montantes tienen agujeros por donde pasar la tubería eléctrica, cañerías de agua o gas.

 

VIGAS

PASO 1: FORMA LAS VIGAS

Formación de vigas con 2 perfiles atornillados

  • Une 2 perfiles para formar una viga. Se fijan con tornillos punta broca.
  • En total se deben formar 3 vigas: 2 vigas de 2,50 m y 1 de 3,10 m.

 

PASO 2: UNE LAS VIGAS AL MURO

Posición de la viga respecto al muro de la ampliación de una casa

  • Las 2 vigas que tocan el muro deben ir apoyadas en la cadena de la casa.
  • Es necesario cortar el material que recubre la cadena para que se puede apoyar la viga.

 

PASO 3: FIJA LAS VIGAS

Ampliación de una casa

  • Para formar la U con las vigas se ponen sobre los perfiles C.
  • Fíjalas a los perfiles C con tornillos punta broca.

 

Estructura de la ampliación de una casa

Este es el final de la primera parte del paso a paso para la ampliación de una casa. Revisa la segunda parte en el siguiente link:

Ampliación parte 2

  • Bowindow
  • Estructura del techo (viga madre y cerchas)
  • Forrar techo
  • Forrar tabiquería exterior

 

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