¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Tercera parte)

  • DIFICULTAD: ALTO TIEMPO EJECUCIÓN: 10+ HORAS PUBLICACIÓN: 20 MAYO 2010
  • 290869

La familia crece, las necesidades cambian y lo que antes era una terraza, el jardín o la bodega se puede transformar en un lugar más de la casa. Se trata de hacer una ampliación, construir una pieza más como dormitorio o escritorio para agrandar los metros útiles de la casa y vivir más cómodos. Es un proyecto que necesita permisos municipales para su construcción y la asesoría de un arquitecto para el diseño, la planificación y no cometer errores en las dimensiones y resistencia de los materiales.

Video del proyecto

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Esta ampliación de 3,10 x 2,50 mts. está construida sobre un radier de 10 cms. con malla acma para que le de rigidez. En la primera parte de su construcción se trabajó en la demolición del antepecho de una ventana existente generando un rasgo en el muro de la casa para proyectar el vano de la puerta del nuevo recinto y así conectarlo con el resto de la casa, se despejaron las tejas para obtener la altura  del techo de la ampliación y se construyó la tabiquería con perfiles de acero galvanizado estructural. La segunda parte se concentró en la construcción de un bowindow y en las cerchas que forman la techumbre de 3 aguas.

Paso a Paso

A. Terminación Techumbre

Pasos a seguir

1

Protector de humedad




  • Sobre el revestimiento de terciado u OSB de la techumbre, corchetear el protector contra humedad o fieltro asfáltico.
2

Poner tejas




  • Atornillar las tejas a la madera de la techumbre.
  • Ir fijándolas desde abajo hacia arriba, hasta llegar al vértice o encuentro de las 3 aguas.
  • Al final se fijan los caballetes de la techumbre.

 

Medida planchas
Las tejas escogidas son láminas de acero Zinc-Alum, revestidas con una base acrílica de alta adherencia, más gravilla de roca y un sello de barniz acrílico incoloro. Vienen en varios colores y sus medidas son 37 cms. de ancho x 133 cms. de largo.
3

Tapacan




  • Atornillado al alero va el tapacan, que es una tabla de pino cepillado de 6x1” que va por todo el perímetro de la ampliación.
4

Canaletas




  • Fijar al tapacan las canaleta, pueden ser de metal o de PVC.
  • En una de las esquinas de la ampliación instalar 1 bajada de agua
  • Hay que fijarse que las canaletas y bajadas sean de la misma medida y material que las existentes en la casa.

B. Revestir cielo

Pasos a seguir

1

Fijar 1 plancha




  • Primero fijar sólo 1 plancha de yeso cartón en la estructura del cielo.
  • Seguir los mismos pasos que en la instalación de las planchas en los muros.
2

Extender lana poliéster




  • Sobre la plancha ya instalada extender un trozo de lana poliéster.
3

Continuar instalación




  • Fijar la plancha de yeso cartón que sigue.
  • Después poner la lana poliéster sobre esa plancha.
  • Continuar de esta forma hasta que se tenga todo el cielo aislado y forrado.

 

Agujero lámpara
A las planchas de yeso cartón que forran el cielo también se le debe hacer el agujero para que pasen los cables de la instalación eléctrica para la lámpara.

C. Terminación yeso cartón

Pasos a seguir

1

Encintar




  • A lo largo de toda la unión de 2 planchas poner cinta Junta Plac.

 

Junta Plac
Las cintas y pasta que se aplican en la juntura de 2 planchas de yeso cartón son muy importantes para la terminación, ya que además de disimular la unión le dan flexibilidad y elasticidad frente a los movimientos que pueda tener la tabiquería.
2

Pasta elástica

 

 
  • Sobre las cintas aplicar con brocha una buena cantidad de la pasta elástica para junturas.
3

Aplicar yeso

 

  • Para disimular la unión echar una fina capa de yeso.
4

Pasta muro

 

  • Una vez que el yeso esté seco aplicar en toda la pared pasta muro.
  • Esto sirve para tapar la juntura de las planchas y para que no se noten los tornillos.



Ampliación parte 4:

  • Lijado y Pintura
  • Instalación puerta
  • Instalación ventana
  • Alfombra
  • Guardapolvos y Molduras
 

D. Terminación Exterior

Pasos a seguir

1

Sellar junturas




  • Aplicar silicona pintable en las junturas de las planchas de internit.
  • También aplicar en todas las esquinas y uniones que estén a la vista.
 
2

Revestimiento texturado




  • Sobre las planchas de internit aplicar con llana el revestimiento texturado.
  • Se echa una buena cantidad en la llana y se esparce por el muro de abajo hacia arriba.
  • Una vez que comienza su proceso de fraguado se pueden eliminar las líneas que quedan después de su aplicación, pasando suavemente una espátula o la misma llana.

Textura
El revestimiento texturado es un material plástico en base a resina acrílica con granos de cuarzo que le dan la textura y relieve a la superficie. Existe un tipo de revestimiento con alta flexibilidad, que incluso se puede aplicar a canaletas de metal y otro un poco más acrílico e hidrorrepelente que es ideal para fachadas.

 

E. Electricidad

Pasos a seguir

1

Cortar la luz




  • Antes de hacer cualquier trabajo con electricidad se debe cortar la luz.
  • Hay que realizar este trabajo durante el día.
 
2

Desconectar cables




  • Sacar la caja del enchufe desde donde se hará la salida de electricidad.
  • Dejar los extremos de los 3 cables (fase, tierra y neutro) a la vista forrados con cinta aisladora.
 
3

Picar muro




  • Con cincel y martillo picar el muro de ladrillo por donde entrarán los cables.
  • Dejar una zanja por donde ocultar el conduit flexible antes que entre a la tabiquería de la ampliación.

Otros materiales
En nuestro caso el muro de la casa existente es de ladrillo, por eso haremos el agujero con cincel, pero puede ser el caso de madera o internit que habría que hacerlo con sierra.

 
4

Fijar cajas




  • Distribuir las cajas donde estarán los enchufes e interruptor de la luz.
  • En esos lugares atornillar las cajas a los perfiles montantes de la tabiquería.
 
5

Cables




  • Pasar por el conduit flexible los 3 cables: rojo-fase, verde-tierra, blanco-neutro.
  • El largo del conduit y de los cables dependerá de la distancia entre cada caja.

Cables
Los cables son de 1,5 mms de diámetro. Se necesitan fase, tierra y neutro, ya que la ampliación tendrá enchufes. El circuito de la ampolleta e interruptor necesita sólo fase y neutro.

 
6

Conduit en los perfiles




  • Pasar los conduit por entremedio de los perfiles montantes o pies derechos.
  • Se pasan por los agujeros de los montantes hasta llegar a cada caja distribuidora.
  • Dejar los cables asomados, sin hacer todavía  ninguna conexión eléctrica.
 

F. Estructura cielo

Pasos a seguir

1

Fijar conectores TI




  • Fijar en las vigas que formaron las cerchas los conectores TI cada 40 cms.
  • El conector TI se atornilla a 8 cms. desde su borde inferior.
 
2

Poner perfil cielo




  • Enganchar en los conectores TI los perfiles cielo o largueros.
  • Estos largueros van en forma paralela a las vigas.
 
3

Fijar portantes




  • El último perfil de la estructura del cielo se llama portante, es donde posteriormente se atornillaran las planchas de yeso cartón.
  • Se fijan a los largueros, cada 40 cms., atornillándolos en las lengüetas de sus bordes.
  • Los portantes van en forma perpendicular a los largueros.
 

G. Revestir muros tabiquería

Pasos a seguir

1

Cortar lana poliéster




  • Para poner la lana poliéster entre cada pie derecho, hay que cortar pedazos de 40 cms. de ancho y del largo que se vaya necesitando según la ubicación de los travesaños o diagonales de la estructura de acero galvanizado.
  • Este corte se hace con tijera o cuchillo cartonero.

Lana poliéster
El material para aislar la ampliación es una lana poliéster que tiene propiedades térmicas, es absorbente acústica y frente al fuego se auto extingue, es decir no es combustible.

 
2

Aislación de muros




  • Primero poner la lana poliéster cortada entre medio de la estructura de los muros.
  • Afirmar y/o enganchar los trozos en los perfiles montantes para que no se caigan.

Sacado para electricidad
Donde van las cajas de los enchufes e interruptor hacer cortes en la lana poliéster para sacar los cables y poder seguir con la futura instalación eléctrica.

 
3

Marcar ubicación cajas




  • Con huincha de medir calcular la ubicación de cada caja de enchufe e interruptor.
  • Traspasar esa medida a la plancha de yeso cartón correspondiente, haciendo una marca que identifique claramente el lugar.
 
4

Hacer referencias




  • Con un lápiz mina hacer marcas de referencias en el piso y en la estructura del cielo para identificar dónde están los pies derechos.
  • Esto es muy importante ya que con esas marcas se sabrá dónde atornillar la plancha de yeso cartón.
 
5

Trazar líneas referencia




  • Presentar las planchas de yeso cartón en la estructura de acero galvanizado (todavía sin atornillar).
  • Marcar líneas verticales siguiendo las referencias de los pies derechos.
  • Estas líneas determinan el lugar exacto donde se podrá atornillar.
 
6

Fijar planchas




  • Siguiendo las líneas de referencia fijar las planchas de yeso cartón con tornillos punta broca.
  • Cada tornillo debe ir a una distancia aproximada de 20 cms.

Planchas yeso cartón
Las planchas se ponen de forma vertical porque tienen un alto de 2,40 mts. que calza justo con la altura de la tabiquería. Además de su rebaje para pegar la cinta Junta Plac, trae impreso la ubicación y distancia donde deben ir los tornillos.

Recomendaciones:

Antes de fijar las planchas se recomienda medir y cortar todos los trozos necesarios para forrar la estructura. Sobre todo en las uniones de muro y en la zona de la ventana, se necesitarán cortes específicos y más pequeños.

 
7

Agujeros




  • Cortar la plancha de yeso cartón donde anteriormente se hicieron las marcas para sacar los cables de los enchufes e interruptor.
  • Este corte se puede comenzar haciendo un agujero con broca y después rebajar con una sierra manual o cuchillo cartonero. Es importante que quede muy derecho y no más grande que el tamaño de una placa de enchufe.
 

Comentarios al Proyecto

Comentarios (20)

Nivel internit
Yeferson Ardiles 02/04/2017

Como puedo nivelar el internit si el radier tiene irregularidades?

gracias por escribirnos. Bajo la solera se puede poner fieltro asfaltico o compriband que ayudara a sellar acústicamente el muro y absorberá las iregularidades del radier. En el caso del internit este se corta con la
forma que posea el radier. Si se refiere a que la plancha quede derecha puede utilizar un plomo que es el que le va a dar la línea recta como guía. También se puede apoyar con niveles laser. Saludos

Marmolina o pasta muro
Yeferson Ardiles 02/04/2017

Hola buenas , una consulta .. en este caso ocupaste una marmolina texturada , es posible ocuparar pasta muro y luwgo pintar en una plancha de internit de 5 m.m? Y lo otro como puedo arreglar el internit cuando se ropio devido a un piedrazo a algun otro efecto ? Muchas gracias

gracias por escribirnos. Por supuesto que puede aplicar pasta de muro exterior y luego pintar. En cuanto al piedrazo tiene dos alternativas dependiendo del daño: una de ellas es cambiar la plancha completa y la otra es hacer un "parche", puede ver cómo hacerlo en ¿Cómo reparar un cielo dañado por la humedad? y ¿Cómo reparar una tabiquería de yeso cartón?. Saludos

Opción 2 para techos
jose enrique lomas 15/12/2016

saludos desde monterrey y saludos a la vieja jejeje una pregunta.... en el video colocas madera terciada (aca se llama triplay) pero se podra poner fibrocementoo tabla roca o tablacemento o panel de cemento??? (a lo que le llamas internit )... nececito cerrar un balcon y tiene que se ligero pero el techo no kiero teja podrias darme mas ocpiones? saludos quedo muy bonita la ampliacion

gracias por escribirnos. En general el fibrocemento y el yeso cartón son paneles para revestir, no para soportar peso como un techo, pero le recomendamos que vea las especificaciones técnicas del tipo de techo que quiere poner, dependiendo de eso es el soporte que se recomienda y puede usar, pero en general es terciado u OSB. Ahora si es solo un cobertizo puede poner planchas de zinc sin poneer nada debajo y que solo quede fijo a la costaneras, pero si va a cerrar el espacio para hacerlo habitable (como la continuación de un dormitorio por ejemplo) tiene que poner un tablero, más la aislación correspondiente para protegerlo en caso de filtración, pero como le deciamos eso tiene que ver con el tipo de techo que elija y las recomendaciones de instalación del respectivo fabricante. Saludos

Largueros
Michel castillo 19/09/2015

Estimados: Tengo una casa prefabricada, la cual debo encielar. Puedo colocar los largueros directo sobre las cerchas? Que son de madera, para fijar las planchas de yeso cartón? También me fije que de la forma en que van atornilladas, solo se hace sobre el larguero , por lo que la parte mas corta de la plancha no va atornillada. Puede haber algún problema con eso? Saludos y gracias!

gracias por escribirnos. Exactamente, tiene que poner las tablas atornilladas a las cerchas de forma perpendicular, a 40 cm de distancia unas de otra a eje (y poner otras en los bordes) y sobre eso atornillar las planchas de Yeso Cartón en el mismo sentido de este empalizado. No entendemos la última parte de su pregunta, pero al hacer el empalizado a 40 cm, la plancha queda sujeta 4 veces; al inicio de la plancha, a 40 cm, a 80 y 120 que es el otro borde y es lo que mide de ancho. Esperamos haberle ayudado, saludos

Consulta
Matias Varas vargas 18/08/2015

Muy buen video, excelentes materiales y terminaciones. Me gustaría saber como poder hacer un balcón a una casa de material ligero que se encuentra en altura, apoyada sobre pilares de hormigón, y con una mezcla de vigas entre fierro y madera, seria muy útil si podrían darme una respuesta, de antemano gracias.

gracias por escribirnos. Para construcciones en altura necesita la asesoría en terreno de un especialista que vea la mejor forma de anclar la nueva estructura a la casa, dependiendo el material de ella y así evitar accidentes por una instalación mal ejecutada o insuficiente. Las construcciones en altura, básicamente por lo que le dijimos anteriormente, se escapan a un Hágalo Usted Mismo, lamentamos no poder ayudarle y esperamos que nos entienda. Saludos cordiales.

Junta Plac
Camila Torres 11/04/2015

Estimados, gusto de saludarlos. Me gustaría saber si para la junta de las placas yeso cartón, luego de haber colocado la cinta entre ambas placas, es necesario colocar junta plac (masilla elástica) Y yeso o pasta muro? o solo basta con la masilla? y de igual modo, esa masilla me sirve para nivelar las hendiduras de los tornillos? saludos

gracias por escribirnos. Luego de poner la cinta tiene que poner pasta junta plac o yeso para emparejar e integrar la cinta al muro, al igual que con los tornillos puede usar una de las dos. Luego se da terminación con pasta muro. Saludos.

Altura del cielo
Daniel Lander 13/03/2015

Estimados, es excelente su sitio, muy útil para todos. Tengo una consulta: Que altura debe tener el muro para que al colocar las vigas que forman las cerchas, el cielo (volcanita) quede a 2,4 metros del suelo??

gracias por escribirnos. Los muros tienen que tener 2.42 metros si va a empalizar entre las cerchas para luego instalar el cielo de yeso cartón. Ahora si va a empalizar sobre las cerchas tiene que tener 2.44 ya que se considera el espesor del yeso cartón y las tablas. Estas medidas son sobre piso terminado. Recuerde que las cerchas van sobre el muro y estamos considerando el espesor del yeso cartón y las tablas del empalizado como ya le dijimos. Saludos cordiales.

Conectores Ti
Diego Valenzuela 30/01/2015

Hola, quisiera felicitarlos por el excelente programa en el que nos animan a hacer nuestras propias cosas. Les quería contar que me animé a hacer una ampliación con perfiles Metalcon y mi sorpresa es que acá en Sodimac Temuco no hay conectores Ti ¿Hay alguna otra forma de hacer el cielo? ¿O se puede mandar a pedir los conectores en la tienda? Muchas gracias.

Estimado Diego, gracias por escribir. Con respecto a su inquietud sugerimos que realice la compra de los conectores TI a través de la página www.sodimac.cl Para ello ingrese en el buscador el código del producto, que en este caso es 91358-8 y luego siga los pasos para hacer efectivo el pedido.
Saludos cordiales.

Hola, quisiera informacion de la sipalina
Alex 15/11/2014

Hola me interesa aplicar la sipalina que muestra en el video quisiera saber el color y las especificaciones del producto ya que fui a Sodimac constructor les mostre el video y la descripcion de los productos que se utilizaron y no sabían que sipalina color es, si esta viene preparada o hay que preparar, si fuera posible que me mande el código del producto seria mucho mas facil, como consejo seria bueno que pusieran los códigos de los productos.\nMuchas gracias

Estimado Alex, muchas gracias por escribirnos. El código de la Sipalina para que lo encuentre en tienda es 99645-9, ese es el color blanco o base, y en Sodimac Constructor de Cantagallo preparan el color que usted quiera. El que se usó en la ampliación es uno tipo ladrillo. En tiendas Sodimac Homecenter puede encontrar esta pasta en la marca Sipa y en Tajamar, en este caso se llama Marmolina, ellos tienen colores estándares disponibles en tienda que son el rojo colonial, ocre y blanco invierno. Esperamos haber aclarado sus dudas, saludos

Como contruyo un cuarto en mi casa
maria olivia 27/10/2014

mi pregunta es como se puede contruir un suelo en un espacio q tengo vacio, es decir esta mi biblioteca en el segundo piso pero la mitad del terreno abajo esta ocupada por la sala, quiero contruir un cuarto en ese espacio vacio pero puedo contruir yo misma el suelo de ese esapcio y si es asi como se puede hacer y cuanto saldria

Estimada María Olivia, gracias por escribirnos. Lo que usted necesita es un radier, para eso puede ver nuestro proyecto ¿Cómo construir un radier?. En cuanto a costos, le contamos que nosotros no realizamos presupuestos ya que los precios de los productos varían dependiendo de la ubicación de la tienda. Saludos cordiales.

ampliacion de la casa
orlando 13/10/2014

Los felicito buen trabajo pero me gustaría saber como hacen el empalme en la zona de la limahoya o empate con la cubierta antigua de la casa.gracias.

Estimado Orlando, gracias por escribirnos. En esa zona se pone una pieza especial para ello debajo del encuentro de los techos o se pone una lata curvada, como una especie de canaleta para que drene el agua. Saludos.

tipos de volcanitas
joel 27/07/2014

hola, mi duda es la siguiente que tipo de volcanita puedo colocar en el cielo ya que he consultado y me han dicho que las mas gruesas como las de 15 mm. es muy pesada y si les coloco las de 15 mm. que pasaria? gracias muy buen programa

Estimado Joel, gracias por escribirnos. En el cielo generalmente se instalan planchas de yeso cartón de 8 o 10 mm. Una de 15 mm podría resultar muy pesada y eventualmente podría desprenderse, por ello se utilizan planchas de menor espesor. Saludos cordiales.

marmolina
jorge 08/07/2014

buenos dias la marmolina se puede diluir y colocar con rodillo?

Estimado Jorge, gracias por escribirnos. La pintura texturada puede aplicarla con rodillo, pero no es necesario diluir porque es una pasta. Ahora es mejor aplicar con llana para dejar una capa 3 y 5 mm y luego pasar el rodillo para darle textura. Saludos.

2 circuito por un mismo conduit
Saturnino D 19/04/2014

hola buenas. Puedo pasar por un mismo conduit 2 circuitos por ejemplo alumbrado y enchufes de una misma pieza o dos circuitos de alumbrado que van a diferentes piezas? muchas gracias

Estimado Saturnino, gracias por escribirnos. Puede utilizar el mismo conduit siempre y cuando sean líneas independientes y no cruce su uso. Saludos cordiales.

renovacion cielo raso
Saturnino D 19/04/2014

hola buenas. mi consulta es la siguiente: -Quiero reemplazar el cielo raso de mi casa. hay alguna consideracion para posicionar las placas de yeso-carton en el cielo?. -Si lo reemplazo con tableros de aglomerado que productos existen para unir los tableros sin que se quiebre en el caso de rellenar con cinta o existe otra solucion par dar una buena terminacion? Muchas gracias.

Recomendamos que ponga yeso carton en el cielo y lo pinte con látex porque así permite que la casa "respire", que tenga ventilación. Debe tener la cadeneta adecuada a 60 o 40 cm para que las planchas le calcen. Para las juntas utilice cinta y pasta Junta Plac. Esperamos haberle ayudado, saludos.

Yeso - Cartón
Diego. 02/10/2013

Estimados, junto con saludarlos y felicitarlos por su excelente programa, quisiera preguntarles sobre las terminaciones en yeso cartón. En el paso a paso indica que es necesario después de pegar la cinta en las junturas de las planchas, es necesario aplicar pasta muro a toda la pared. Es necesario esto?, se puede colocar pasta muro solo sobre los tornillos y después pintar? Saludos

Estimado Diego, gracias por escribirnos.


En general el enlucido con pasta muro se realiza para tapar el área de fijación de los tornillos y dar un nivel parejo al muro, sin embargo no es obligatorio en términos técnicos. Considere que de aplicar únicamente la pasta muro sobre  el área de tornillos la terminación de muro no quedará al mismo plomo.


Esperamos haberle ayudado, saludos!

Segundo piso
Sebastián Cortés 26/09/2013

Quisiera saber si se puede hacer un segundo piso sobre una estructura de madera y OSB, si hay que reforzar algo o sólo así aguantará igual. Algun tipo de recomendación? Saludos

Estimado Sebastián,Muchas gracias por escribirnos.


Para su proyecto le recomendamos que se asesore por un especialista, ya que este tipo de proyectos requiere de un apoyo profesional en terreno, para saber cúal es el estado actual de la base para la ampliación de segundo piso, puntos de apoyos existentes, características y posibles apoyos adicionales, por sólo nombrar. 


Debe tener en cuenta que una construcción de estas características además requiere de respetar todas las normativas y artículos vigentes tanto en el plan regulador comunal de su municipalidad como de la ordenanza general de urbanismo y construcciones. Frente a esta situación, lo ideal es que se contacte con un Arquitecto, el cual además de asesorarlo y otorgarle los servicios de gestión de presentación de un expediente municipal, le puede dar la opción de saber cuáles son los tipos de materiales más recomendados con los cuales se desea construir, tanto por reducción de costos como optimización de sus recursos.


Esperamos haberle ayudado,Saludos.

Ampliación 4ta parte
Gladys 02/08/2013

Felicitarlos por su programa y todas las ideas innovadoras que entregan, me encantan. Espero con entusiasmo la cuarta parte, me interesa mucho la instalación de ventana ya que en mi ampliación debemos cambiar una por filtración de agua, si tienen ideas al respecto o ver si la que tengo tuviera solución se los agradecería mucho. Saludos.

Hola Gladys, gracias por contactarnos y por su felicitaciones.


Adjuntamos link del libro Todo Construcción en donde se explica paso a paso como instalar puertas y ventanas de aluminio, próximamente se subirán como instalar puertas y ventanas de madera:


http://www.sodimac.cl/sodimac-cl/static/staticContent1.jsp?active=0&id=cat950001&cid=vtrhom5036


Respecto a si su ventana tuviera solución, no podemos referirnos ya que no conocemos la real dimensión de su problemas.


Saludos.

Ampliación
Luciano Méndez 11/06/2013

Estimsdos junto con felicitarlos quisiera saber si tienen algún correo directo, ya que necesito hacer una consulta, pero tendría que enviarles una foto para que me entiendan la consulta....necesito hacer una ampliación en un segundo piso de 3x6 m, pero en el costado tengo la pared de mi vecino la cual no puedo ocupar y no me da el espacio como para atornillar las planchas por fuera, el tramo es de 6 metros.

Estimado Luciano,


gracias por escribirnos. Efectivamente se necesitan mas antecedentes para poder ayudarle. De todas maneras, le recomendamos que, antes de realizar cualquier intervención, se asesore con un arquitecto para que evalúe cuáles son las condiciones y restricciones particulares de su sitio. Recuerde que cada área urbana esta regida por una Ordenanza Local Comunal y por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, instrumentos que determinan las condiciones de crecimiento de las diferentes zonas habitacionales. Tenga presente que muchas veces las personas se amplían sin considerar normativa alguna y luego deben regularizar sus viviendas por diferentes motivos, tramitación que resulta, por lo general, bastante engorrosa y costosa.


Por esta razón es importante que cuente con la Asesoría Profesional respectiva, recuerde que una Vivienda debe cumplir con estándares mínimos de habitabilidad, los cuales están normados para asegurar condiciones mínimas de confort.


Esperamos haberle orientado,


saludos.

Ampliación
Luciano Méndez 11/06/2013

Estimsdos junto con felicitarlos quisiera saber si tienen algún correo directo, ya que necesito hacer una consulta, pero tendría que enviarles una foto para que me entiendan la consulta....necesito hacer una ampliación en un segundo piso de 3x6 m, pero en el costado tengo la pared de mi vecino la cual no puedo ocupar y no me da el espacio como para atornillar las planchas por fuera, el tramo es de 6 metros.

Estimado Luciano,


gracias por escribirnos. Efectivamente se necesitan mas antecedentes para poder ayudarle. De todas maneras, le recomendamos que, antes de realizar cualquier intervención, se asesore con un arquitecto para que evalúe cuáles son las condiciones y restricciones particulares de su sitio. Recuerde que cada área urbana esta regida por una Ordenanza Local Comunal y por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, instrumentos que determinan las condiciones de crecimiento de las diferentes zonas habitacionales. Tenga presente que muchas veces las personas se amplían sin considerar normativa alguna y luego deben regularizar sus viviendas por diferentes motivos, tramitación que resulta, por lo general, bastante engorrosa y costosa.


Por esta razón es importante que cuente con la Asesoría Profesional respectiva, recuerde que una Vivienda debe cumplir con estándares mínimos de habitabilidad, los cuales están normados para asegurar condiciones mínimas de confort.


Esperamos haberle orientado,


saludos.