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2013-08-04 Humedad en paredes

Hola quería saber si podían ayudarnos a solucionar el problema de humedad que tenemos en casa,mayormente en invierno y los días muy húmedos se brotan algunas paredes con hongos negros, lo hemos limpiado con agua con lavandina pero de a poco se va saliendo la pintura y llega un momento donde no sale máss. Hemos hecho algunos arreglos en el exterior, pero no hemos podido solucionarlo. La casa no es muy grande y tenemos un calefactor sin salida y un hogar, podrá ser que eso sea la causa que lo provoca? Falta de ventilación? Que producto puedo aplicar en el interior antes y después de pintura? Muchas gracias, saludos Natalia

Por: Natalia

¿Cómo reparar muro con humedad?

09-08-2013

Natalia

Estimada Natalia, gracias por contactarnos.

La humedad  en una vivienda puede deberse a múltiples factores. Generalmente algunos factores pueden ser una mala orientación de la Vivienda, o la disposición de ventanas en conjunto con una mala ventilación. Estas condiciones son difíciles de atacar pero hay una serie de medidas de prevención y de implementación que si se pueden tomar:
- Evite generar condensación al interior de su Vivienda. Evite el uso de artefactos que generen vapor por períodos prolongados, como por ejemplo hervir agua sobre estufas. Evite planchar ropa en recintos que no cuentan con ventilación. Evite secar ropa al interior de la Vivienda, trate de realizar esto en la logia o en el patio.
- Limite el uso de sistemas de calefacción que generen vapor de agua (parafina, gas). Privilegie una calefacción seca, utilizando por ejemplo radiadores y estufas eléctricas.
- Revise periódicamente el estado de la aislación térmica del entretecho, verifique que no hayan perforaciones y que cubra por completo la superficie. Asegúrese de contar con una adecuada aislación térmica en muros.
- Renueve la pintura hidrorepelente en paredes y cielo de baños.
- Revise marcos de ventanas y puertas asegurándose de que tengan las perforaciones para evacuar el agua (despiches) sin obstrucción.
- Durante temporada de invierno seque diariamente la humedad acumulada por condensación en vidrios y marcos de ventanas y puertas de corredera.
- Procure evitar el desagüe directo de la canal y no colocar pasto ni construir jardineras directamente adosados al muro. Mantenga una distancia de al menos 50 cm ya que la humedad puede ingresar a través del sobre cimiento al interior de la Vivienda. Si es posible, ejecute una franja de 50 cm a modo de radier con una pendiente hacia el jardín. Así mismo, se recomienda implementar drenajes perimetrales que ayuden al terreno a absorber el agua y frenen la absorción por parte del  Cimiento.
- Aplique Pintura hidrorepelente en bases exteriores de muros y sobre cimientos. Aplique impermeabilizante cada dos años sobre los muros exteriores, ya que ese es el tiempo de caducidad de la acción ante el agua. Procure aplicar toda pintura sobre una superficie limpia y en buen estado; es decir con una Pintura bien adherida y sin imperfecciones.
- Revise anualmente  los sellos de marcos de ventanas y puertas perimetrales para así evitar infiltraciones de aire y humedad. Si estas se encuentran deterioradas entonces conviene reemplazar el sello por completo.
- Si es posible, extienda los aleros de la vivienda para evitar el contacto directo de la lluvia con los muros exteriores.
Estas recomendaciones pueden ayudarlo a disminuir considerablemente la humedad al interior de la vivienda y el consecuente deterioro en la Construcción. Si usted desea profundizar aún más en este tema le sugerimos adicionalmente, sondear la “Guía de Diseño para un Habitat residencial Sustentable” desarrollado por el MINVU donde encontrará información más detallada acerca de este tema.

En las áreas húmedas, debe ejecutar estas acciones:

- Prepare una solución de ½ taza de cloro comercial en 1 litro de agua tibia y aplíquela con un paño sobre el área con hongos. Use accesorios de protección para sus manos. 

- Raspe el área retirando todo el material suelto. Utilice una lija con movimientos circulares.
- Si existen imperfecciones en el muro, alíselas con pasta muro aplicada con espátula metálica.
- Deje secar 24 horas y vuelva a lijar con una lija fina. Enfóquese en las áreas donde aplico pasta muro. Escobille y elimine el polvo.
- Aplique una mano de sellador fijador disuelto en agua. Deje secar.
- Aplique 2 manos de pintura anti hongos dejando secar cada vez.

Esperamos haberle ayudado, que esté muy bien!

2013-08-06 humedad en piso laminado

Hola, sabes tengo piso laminado en mi casa y debajo del piso hay un piso de madera por motivo de reparación de la casa cuando saque una tabla me encontré con mucha humedad, no hay filtraciones ya revise y necesito saber por qué sucede esto.
Me pueden ayudar?, se lo agradecería mucho

Por: carlos muñoz

¿Cómo reparar un piso laminado afectado por la humedad?

15-08-2013

carlos muñoz

Estimado Carlos, gracias por contactarnos.

Lo más probable es que sea el piso original el que no fue correctamente impermeabilizado, lo que esté provocando la aparición de humedad sobre el entablado inicia,l y bajo el piso laminado. En este caso lo ideal es retirar el piso de madera original, impermeabilizar la superficie (lámina de polietileno) y luego aplicar directamente el piso laminado en conjunto con la espuma niveladora.

Ahora bien, como este proceso es más engorroso, lo conveniente es asegurarse de que bajo el piso laminado, es decir entre el piso de madera y este, exista una barrera anti humedad que se traduce en la incorporación de una lámina de polietileno de 2 mm. Sobre esta entonces es necesario aplicar la espuma de nivelación para finalmente re-instalar el piso flotante.

Esperamos haberle ayudado, que esté muy bien!

2013-08-08 humedad

Tengo un problema en la fachada de la casa, el muro tiene humedad debido,al jardín (pasto),y me ha soltado el gravillado,como así también,los muros interiores del frente de mi casa,por tal razón le envío este correo,para que usted me pueda indicar una solución.
desde ya muchas gracias

Por: carlos pezoa

09-08-2013

carlos pezoa

Hola Carlos, gracias por contactarnos.

A continuación le recomendamos algunas medidas para solucionar su problema:

- Evitar el desagüe directo de las canaletas en muro.

- Eliminar el jardín que esta pegado al muro, y ejecute un radier de aprox. 50 cm de ancho con una pendiente hacia el jardín.  Asi mismo, implemente drenajes perimetrales que ayuden al terreno a absorber el agua y frenar la absorción por parte del  Cimiento. 

- Aplicar Pintura hidrorepelente en bases exteriores de muros y sobre cimientos. 

- Aplique impermeabilizante cada dos años sobre los muros exteriores, ya que ese es el tiempo de caducidad de la acción ante el agua. Procure aplicar toda pintura sobre una superficie limpia y en buen estado; es decir con una Pintura bien adherida y simperfecciones.

- Si es posible, extienda los aleros de la vivienda para evitar el contacto directo de la lluvia con los muros exteriores.

A continuación adjuntamos link de ¿Cómo construir un radier?, proyecto que le podrá ayudar en la solución de su problema:

http://www.hagaloustedmismo.cl/component/hum/proyecto/39/pisos/433/icomo-construir-un-radier.html

Recuerde que para un optimo resultado de la aplicación de protectores para el muro y pintura, debe serguir las recomendaciones del fabricante.

Esperamos haberle ayudado, que esté muy bien!

2013-08-09 Humedad en la casa

Hola que tal, un gusto saludarte y felicitarte por tus videos que son de gran ayuda. Por favor quiero hacerte una pregunta, ¿si yo sembrara plantas al filo de mi casa no se humedece la pared? ¿o como puedo hacer?
Gracias

Por: luisa morales

¿Cómo instalar un Burlete?

09-08-2013

luisa morales

Hola Luisa, gracias por contactarnos.

Respecto a su consulta, le sugerimos no colocar pasto ni construir jardineras directamente adosadas al muro, ya que con el paso del tiempo existe la posibilidad de que la humedad ingrese a través del sobrecimiento al interior de su vivienda. :

Si es posible, ejecute una franja de 50 cm a modo de radier con una pendiente hacia el jardín. Así mismo, se recomienda implementar drenajes perimetrales que ayuden al terreno a absorber el agua y frenen la absorción por parte del cimiento.

Esperamos haberle ayudado, que esté muy bien!

2013-08-09 humedad en pared interior

HOLA BUEN DIA MIRA A MI PARED CADA RATO LA TENGO QUE ESTA PINTANDO POR QUE HUMEDECE MUY RAPIDO TIRA LA PINTURA Y LE APARECEN SALES, QUÉ IMPERMEABILIZANTE ME PUEDES RECOMENDAR, QUÉ MARCA Y CÓMO LO PUEDEN APLICAR?
GRCIAS

Por: HERNAN

¿Cómo reparar muro con humedad?

10-08-2013

HERNAN

Hola Hernán, gracias por contactarnos.

La humedad  en una Vivienda puede deberse a múltiples factores. Generalmente algunos pueden ser una mala orientación de la Vivienda, o la disposición de ventanas en conjunto con una mala ventilación. Estas condiciones son difíciles de atacar pero hay una serie de medidas de prevención y de implementación que si se pueden tomar:
- Evite generar condensación al interior de su Vivienda. Evite el uso de artefactos que generen vapor por períodos prolongados, como por ejemplo hervir agua sobre estufas. Evite planchar ropa en recintos que no cuentan con ventilación. Evite secar ropa al interior de la Vivienda, trate de realizar esto en la logia o en el patio.
- Limite el uso de sistemas de calefacción que generen vapor de agua (parafina, gas). Privilegie una calefacción seca, utilizando por ejemplo radiadores y estufas eléctricas.
- Revise periódicamente el estado de la aislación térmica del entretecho, verifique que no hayan perforaciones y que cubra por completo la superficie. Asegúrese de contar con una adecuada aislación térmica en muros.
- Renueve la pintura hidrorepelente en paredes y cielo de baños.
- Revise marcos de ventanas y puertas asegurándose de que tengan las perforaciones para evacuar el agua (despiches) sin obstrucción.
- Durante temporada de invierno seque diariamente la humedad acumulada por condensación en vidrios y marcos de ventanas y puertas de corredera.
- Procure evitar el desagüe directo de la canal y no colocar pasto ni construir jardineras directamente adosados al muro. Mantenga una distancia de al menos 50 cm ya que la humedad puede ingresar a través del sobre cimiento al interior de la Vivienda. Si es posible, ejecute una franja de 50 cm a modo de radier con una pendiente hacia el jardín. Así mismo, se recomienda implementar drenajes perimetrales que ayuden al terreno a absorber el agua y frenen la absorción por parte del  Cimiento.
- Aplique Pintura hidrorepelente en bases exteriores de muros y sobre cimientos. Aplique impermeabilizante cada dos años sobre los muros exteriores, ya que ese es el tiempo de caducidad de la acción ante el agua. Procure aplicar toda pintura sobre una superficie limpia y en buen estado; es decir con una Pintura bien adherida y sin imperfecciones.
- Revise anualmente  los sellos de marcos de ventanas y puertas perimetrales para así evitar infiltraciones de aire y humedad. Si estas se encuentran deterioradas entonces conviene reemplazar el sello por completo.
- Si es posible, extienda los aleros de la Vivienda para evitar el contacto directo de la lluvia con los muros exteriores.

Estas recomendaciones más las existentes en nuestra página web, pueden ayudarlo a disminuir considerablemente la humedad al interior de la Vivienda y el consecuente deterioro en la Construcción. Si usted desea profundizar aún más en este tema le sugerimos adicionalmente, sondear la “Guía de Diseño para un Habitat residencial Sustentable” desarrollado por el MINVU donde encontrará información más detallada acerca de este tema.


Esperamos haberle ayudado.

2013-08-11 Humedad en muros

estimados, junto con saludarles consulto por excesiva humedad de muros, bueno les comento vivo en una localidad costera de la octava Región y tengo demasiada humedad en muros interiores hasta el punto de condensación, (corre agua por muros), bueno espero me puedan orientar como solucionar este problema desde ya muchas gracias.

Por: Juan Hernandez

12-08-2013

Juan Hernandez

Hola Juan, gracias por contactarnos.

La humedad  en una vivienda puede deberse a múltiples factores. Generalmente algunos factores pueden ser una mala orientación de la Vivienda, o la disposición de ventanas en conjunto con una mala ventilación. Estas condiciones son difíciles de atacar pero hay una serie de medidas de prevención y de implementación que si se pueden tomar:
- Evite generar condensación al interior de su Vivienda. Evite el uso de artefactos que generen vapor por períodos prolongados, como por ejemplo hervir agua sobre estufas. Evite planchar ropa en recintos que no cuentan con ventilación. Evite secar ropa al interior de la Vivienda, trate de realizar esto en la logia o en el patio.
- Limite el uso de sistemas de calefacción que generen vapor de agua (parafina, gas). Privilegie una calefacción seca, utilizando por ejemplo radiadores y estufas eléctricas.
- Revise periódicamente el estado de la aislación térmica del entretecho, verifique que no hayan perforaciones y que cubra por completo la superficie. Asegúrese de contar con una adecuada aislación térmica en muros.
- Renueve la pintura hidrorepelente en paredes y cielo de baños.
- Revise marcos de ventanas y puertas asegurándose de que tengan las perforaciones para evacuar el agua (despiches) sin obstrucción.
- Durante temporada de invierno seque diariamente la humedad acumulada por condensación en vidrios y marcos de ventanas y puertas de corredera.
- Procure evitar el desagüe directo de la canal y no colocar pasto ni construir jardineras directamente adosados al muro. Mantenga una distancia de al menos 50 cm ya que la humedad puede ingresar a través del sobre cimiento al interior de la Vivienda. Si es posible, ejecute una franja de 50 cm a modo de radier con una pendiente hacia el jardín. Así mismo, se recomienda implementar drenajes perimetrales que ayuden al terreno a absorber el agua y frenen la absorción por parte del cimiento.
- Aplique Pintura hidrorepelente en bases exteriores de muros y sobre cimientos. Aplique impermeabilizante cada dos años sobre los muros exteriores, ya que ese es el tiempo de caducidad de la acción ante el agua. Procure aplicar toda pintura sobre una superficie limpia y en buen estado; es decir con una Pintura bien adherida y sin imperfecciones.
- Revise anualmente  los sellos de marcos de ventanas y puertas perimetrales para así evitar infiltraciones de aire y humedad. Si estas se encuentran deterioradas entonces conviene reemplazar el sello por completo.
- Si es posible, extienda los aleros de la Vivienda para evitar el contacto directo de la lluvia con los muros exteriores.
Estas recomendaciones pueden ayudarlo a disminuir considerablemente la humedad al interior de la Vivienda y el consecuente deterioro en la Construcción. Si usted desea profundizar aún más en este tema le sugerimos adicionalmente, sondear la “Guía de Diseño para un Habitat residencial Sustentable” desarrollado por el MINVU donde encontrará información más detallada acerca de este tema.

Además, adjuntamos link con un completo proyecto paso a paso de ¿Cómo reparar muro con humedad? http://www.hagaloustedmismo.cl/component/hum/proyecto/38/muros-tabiques-y-tableros/167/icomo-reparar-muro-con-humedad.html


Esperamos haberle ayudado, que esté muy bien!

2013-08-20 Bloqueador de humedad

Hola, tengo un muro hecho con ladrillo princesa, al cual da muy fuerte la lluvia, el caso es que este verano aplique impermeabilizante en el exterior y sigo teniendo filtración de humedad hacia el interior, con desprendimiento de pintura inclusive y hongos, ¿será recomendable aplicar un bloqueador de humedad? ¿Qué producto me recomiendan para eliminar la humedad definitivamente?, desde ya se agradece su dedicación e información.

Por: Claudia Avila

¿Cómo reparar muro con humedad?

24-08-2013

Claudia Avila

Estimada Claudia,

gracias por escribirnos. Respecto de su consulta, lo recomendable sería extender los aleros de la cubierta con el objetivo de evitar que el muro se humedezca en demasía. En la inmediatez es prudente aplicar un bloqueador de humedad, pero a la vez se sugiere tomar otras medidas como:
- Aplicar un mortero o estuco aislante térmico en el exterior, con el objetivo de reforzar la resistencia térmica del muro y evitar así la transmisión de humedad por las canterías, ya que éstas conforman puentes térmicos.
 - Reforzar el mortero de terminación, con la aplicación de dos manos de pintura impermeabilizante, considerando su renovación cada dos años.
- Asegurarse de que la humedad que ingresa es por presión de las precipitaciones y no por efecto de ascención por capilaridad desde los cimientos. Para esto se recomienda construir una franja de al menos 50 cm que separe el terreno del muro, tipo radier.
Considere todas estas recomendaciones como un plan integral que le ayudará de forma sistémica.
Esperamos haberle orientado,

saludos.

2013-08-21 Humedad interna desde capa aisladora

Hola, mi nombre es Pablo y tengo una casa de dos años de uso y me empezaron a salir humedades en el interior de la casa a la altura del socalo y quiero ver la forma de solucionarlo, que me recomiendan hacer, desde ya muchas gracias.-

Por: Pablo Ricci

¿Cómo reparar muro con humedad?

26-08-2013

Pablo Ricci

Estimado Pablo,
la humedad que afecta la parte inferior de muros, por lo general, es producto de la ascensión de humedad por capilaridad. Esto puede ocurrir en zonas donde el espacio habitable está semi enterrado o en condiciones normales. Según el caso esta humedad puede provenir desde el muro de contención (en caso de un sótano o un espacio semi soterrado) o desde los cimientos y se produce cuando estos elementos no han sido correctamente protegidos de la humedad propia del terreno, ya sea por falta de impermeabilización o por el contacto con áreas que reciben mucha agua como son los jardines. Por lo anterior, la solución general no pasa únicamente por cubrir o tratar el muro en su lado interno sino también por prevenir que la presión hidrostática actúe sobre el cimiento o muro y el resto de los elementos constructivos.
Ante esto lo primero que se recomienda es que los muros exteriores, en todo su perímetro basal, consideren una franja de separación con el terreno de al menos 50 cm. Esta franja se constituye a través de un radier de hormigón que impide que el agua alcance el sobrecimiento y el muro.
Complementariamente se debe ejecutar un dren perimetral. Este consiste en una zanja rellena con grava que consta con una tubería al fondo, la cual tiene una serie de perforaciones para absorver el agua para canalizarla hacia un punto de desague o pozo de absorción. Esta medida es muy efectiva pero debe ser dimensionada e implementada por un Constructor o Arquitecto que cuente con conocimientos en técnicas de impermeabilización, saneamiento y estanqueidad en edificación.
Además siempre se debe considerar la aplicación de una pintura hidrorepelente o impermeabilizante adecuada al material del muro de la Vivienda. Este producto debe ser aplicado en dos manos en toda la superficie exterior del muro con una renovación cada dos años.
Por último le recomendamos revisar el proyecto:

-¿Cómo reprar un muro con humedad?


Esperamos haberle ayudado.

2013-08-22 Humedad y hongos en pared de dormitorio

Hola, vivo en un edificio, 6to piso y tengo humedad en una pared externa. No puedo impermeabilizar el otro lado, pero me preocupa que han empezado a aparecer hongos y manchas oscuras en la pared del baño y también del dormitorio. No se ha levantado la pintura (aún). Qué me pueden aconsejar hacer, me preocupa porque mi madre duerme ahi y es mayor, alguna solución no tóxica?

Por: Jen

¿Cómo reparar muro con humedad?

26-08-2013

Jen

Estimada Jen,

gracias por escribirnos. La humedad  en una vivienda puede deberse a múltiples factores. Generalmente algunos pueden ser una mala orientación o la disposición de ventanas en conjunto con una mala ventilación. Estas condiciones son difíciles de atacar pero hay una serie de medidas de prevención y de implementación que si se pueden tomar:
- Evite generar condensación al interior de su vivienda. Evite el uso de artefactos que generen vapor por períodos prolongados, como por ejemplo hervir agua sobre estufas. Evite planchar ropa en recintos que no cuentan con ventilación. Evite secar ropa al interior de la vivienda, trate de realizar esto en la logia o en el patio.
- Limite el uso de sistemas de calefacción que generen vapor de agua (parafina, gas). Privilegie una calefacción seca, utilizando por ejemplo radiadores y estufas eléctricas.
- Renueve la pintura hidrorepelente.
- Revise marcos de ventanas y puertas asegurándose de que tengan las perforaciones para evacuar el agua (despiches) sin obstrucción.
- Durante temporada de invierno seque diariamente la humedad acumulada por condensación en vidrios y marcos de ventanas y puertas de corredera.
- Revise anualmente  los sellos de marcos de ventanas y puertas perimetrales para así evitar infiltraciones de aire y humedad. Si estas se encuentran deterioradas entonces conviene reemplazar el sello por completo.

Estas recomendaciones más las existentes en nuestra página web, pueden ayudarlo a disminuir considerablemente la humedad al interior de la Vivienda y el consecuente deterioro en la construcción. Si usted desea profundizar aún más en este tema le sugerimos adicionalmente, sondear la “Guía de Diseño para un Habitat residencial Sustentable” desarrollado por el MINVU donde encontrará información más detallada acerca de este tema.

Le recomendamos revisar el proyecto:

-¿Cómo reparar un muro con humedad?


Esperamos haberle ayudado.

2013-08-23 Humedad en parte baja de muros

Hola, primero que nada me parecen muy interesantes sus soluciones y quisiera pedir su consejo con lo siguiente: Durante varios años he tenido un problema muy persistente de humedad en la parte baja de los muros de toda la casa excepto baños y cocina que estan completamente cubiertos por azulejo. El problema que viene con la humedad es que daña el enjarre (No se cómo le llamen ustedes es la capa de arena y cemento que cubre el muro) y año con año tengo que resanar los muros, por lo que he notado la humedad viene desde el subsuelo. Se me ha ocurrido probar a poner azulejo en los muros a una altura de 80 cm, algunas personas dicen que el azulejo absorve la humedad (¿Es cierto esto?) aun no estoy del todo seguro pues temo que la humedad se recorra más arriba del azulejo una vez puesto. ¿Hay alguna solución efectiva contra la humedad que viene desde el subsuelo y que evite el daño en la pintura y el muro?
Cualquier ayuda/recomendación en verdad ayudará mucho, esto de la humedad ha sido un dolor de cabeza. De antemano muchas gracias por su atención.

Por: Manuel

¿Cómo reparar muro con humedad?

25-08-2013

Manuel

Estimado Manuel,
gracias por escribirnos. La humedad que afecta la parte inferior de muros, por lo general, es producto de la ascensión de humedad por capilaridad. Esta humedad proviene desde los cimientos de la vivienda y se produce cuando el cimiento no ha sido correctamente protegido de la humedad propia del terreno, ya sea por falta de impermeabilización o por el contacto con áreas que reciben mucha agua como son los jardines. Por lo anterior, la solución general no pasa por cubrir o tratar el muro en su lado interno sino en prevenir que la presión del agua actúe sobre el cimiento y el resto de los elementos constructivos.
Ante esto lo primero que se recomienda es que los muros exteriores, en todo su perímetro, consideren una franja de separación con el terreno de al menos  50 cm. Esta franja se constituye a través de un radier de hormigón que impide que el agua alcance el sobrecimiento y el muro.
Otra alternativa es que se ejecute un dren perimetral. Este consiste en una zanja rellena con grava que consta con una tubería al fondo, la cual tiene una serie de perforaciones para absorver el agua para canalizarla hacia un punto de desague o pozo de absorción. Esta medida es muy efectiva, pero debe ser dimensioanda e implementada por un constructor o arquitecto que cuente con conocimientos en técnicas de impermeabilización y estanqueidad en edificación.
Además siempre se debe considerar la aplicación de una pintura hidrorepelente o impermeabilziante adecuada al material del muro de la vivienda. Este producto debe ser aplicado en dos manos en toda la superficie exterior del muro con una renovación cada dos años.

Por último le recomendamos revisar el proyecto

-¿Cómo reparar muros con humedad?


Esperamos haberle ayudado.

2013-08-25 Humedad en mi casa

Hola,estoy viviendo en una casa de alquiler que al parecer se inundo la parte baja hace varios años,la parte baja de la pared sobre 120 cm la han alicatado, pero por arriba del azulejo hay mucha humedad la pinte hace 5 meses y a las 2 semanas ya empezó a escupir la pintura se convierte en polvo toda la pared las tengo ya en el hormigón y hasta donde eché perlita también me ha escupido la pintura y ya no se que hacer,agradecería que me dieran una solución muchas gracias un saludo.

Por: Rocio

¿Cómo reparar muro con humedad?

27-08-2013

Rocio

Estimada Rocío,
gracias por escribirnos. El problema de la humedad puede deberse a varios factores. En primer lugar hay que descartar que la humedad en muros se genere por condensación. Resulta muy frecuente que los muros y cielos de baños tiendan a concentrar humedad por vapor de agua producto de una escasa o nula ventilación. Esto genera la aparición de hongos y su consecuente daño en revestimientos y terminaciones.
Si lo anterior no fuera la causa del problema, es probable que la presencia de humedad se deba a la falta de aislación térmica en el muro o a la ascención de humedad por capilaridad. Esta humedad ascendente, por lo general, se origina en el subsuelo que, tras alcanzar la base de la cimentación u otros elementos de la edificación en contacto con el suelo, asciende por los muros hasta alcanzar zonas situadas por encima de la rasante donde se hace visible. La aparición de una banda oscurecida en las zonas bajas de la edificación suele ser el primer síntoma de este tipo de humedades. Los revestimientos de los muros y la zona baja de estos pueden degradarse y llegar a desmoronarse como consecuencia de la acción efloresscente de las sales cristalizadas y vehiculadas por el agua capilar. Cuando esta aparece, la altura que alcanza la franja húmeda se sitúa en torno a los 80 cm aunque en ocasiones se alcanzan alturas de hasta 1,5 m.
Lamentablemente, el alicatado de las partes bajas de los muros o el revestimiento con materiales hidrófugos es siempre contraproducente, dado que altera el estado de equilibro lo que obliga al agua capilar a escalar a alturas superiores de los muros.
La forma de erradicar la capilaridad tanto a nivel de subsuelo como a través del ingreso desde la fachada (lluvias, viento) se realiza por medio de dos técnicas, el drenaje y la creación de barreras impermeables. Ambas requieren operaciones bastante complejas, pero se manifiestan muy eficaces.
La solución drenante evita que el subsuelo transmita y canalice el agua capilar hacia los elementos constructivos. Esto se materializa a través de un sistema de drenaje perimetral para el cuál se cava una zanja al nivel de cimentación. En su fondo se coloca una tubería de pvc u hormigón, asentada sobre una cama de hormigón pobre de 10 cm previamente depositada. Esta tubería recoge las aguas lo más bajo posible y las canaliza a puntos concretos hasta enviarlas por gravedad o bombeo a la red de saneamiento o aun pozo de absorción. La complejidad de esta solución requiere sí, de la asesoría de un arquitecto o constructor con conocimiento en estas técnicas.
La solución en base a barreras impermeables busca interponer una barrera entre el agua y el elemento constructivo. Dentro de estas aplicaciones se encuentran las barreras físicas (láminas) y la impregnación hidrófuga´.
EL método de las barreras físicas consiste en la introducción horizontal de láminas de pvc, zincadas o minerales, a unos 10 cm por encima del nivel del suelo, procurando solaparlas entre sí. Se trata de un sistema que evita humedades por filtración y que fracciona la humedad  si la lámina se pliega de modo escalonado (cortagotera).
EL método por hidrofugado de los poros permite la salida de vapor de agua (respiración del muro=pues está basado en la impregnación con líquidos a base de siliconas . Este procedimiento genera una franja horizontal repelente al aguapero es bastante costoso por su carácter dea plicación industrial.
Ante esto lo recomendable es apoyar el trabajo del dren con la aplicación de alguna pintura hidrorepelente evotranspirtante en todas las caras exteriores del muro.
Esperamos haberle ayudado.

2013-08-27 Humedad

Hola, tengo un problema necesito saber si se puede resolver, mi casa es pareada y sus muros son de cemento todo su alrededor se infla por la humedad por la parte baja me recomendaron limpiar las sales que vota,lijar y hechar ácido muriatico después, hechar un impermeabilizante y luego pintar necesito saber si es correcto ya que el ácido me preocupa un poco para que no me dañe más el cemento espero su respuesta gracias.

Por: Evelyn Mendoza Pizarro

¿Cómo reparar muro con humedad?

30-08-2013

Evelyn Mendoza Pizarro

Estimada Evelyn,
gracias por escribirnos. Resecto de su consulta, es probable que los síntomas que describe se deban a la ascención de humedad por capilaridad lo que indica una incorrecta impermeabilización. Esta humedad ascendente por lo general se origina en el subsuelo que, tras alcanzar la base de la cimentación u otros elementos de la edificación en contacto con el suelo, asciende por los muros hasta alcanzar zonas situadas por encima de la rasante donde se hace visible. La aparición de una banda oscurecida en las zonas bajas de la edificación suele ser el primer síntoma de este tipo de humedades. Los revestimientos de los muros y la zona baja de estos pueden degradarse y llegar a desmoronarse como consecuencia de la acción efloresscente de las sales cristalizadas y vehiculadas por el agua capilar.
Una forma de corroborar que el problema sea producto de la capilaridad del muro, es verificando que lo que le ocurre también se manifieste en la cara del muro de su Vecino. Esto implicaría claramente que la humedad y el deterioro son prodcuto de la asención de agua. Ahora bien, usted debe verificar muy bien que el muro divida dos recintos habitables y no su vivienda y el patio del vecino, ya que esto implicaría otro tipo de diagnóstico y solución.
En relación a lo anterior le indicamos que la forma de erradicar la capilaridad tanto a nivel de subsuelo como a través del ingreso desde la fachada (lluvias, viento) se realiza por medio de dos técnicas, el drenaje y la creación de barreras impermeables. Ambas requieren operaciones bastante complejas y muy profesionales y pueden llegar a ser muy eficaces:
- La solución drenante evita que el subsuelo transmita y canalice el agua capilar hacia los elementos constructivos.
- La solución en base a barreras impermeables busca interponer una barrera entre el agua y el elemento constructivo. Dentro de estas aplicaciones se encuentran las barreras físicas (láminas) y la impregnación hidrófuga.
Ambas soluciones debido a su complejidad requieren de la asesoría de un arquitecto o constructor con experiencia en estas técnicas, razón por la cual nuestra primera recomendación es que se asesore con este tipo de Profesionales para que puedan dar un diagnóstico de acuerdo a su caso luego de visita en terreno.

Una vez subsanado lo anterior es posible realizar procedimientos y aplicar productos adecuadopara proteger el muro por su cara interna.
Le recomendamos revisar el proyecto,

-¿Cómo reparar muroscon humedad?

Esperamos haberle ayudado.

2013-08-30 Calefactor y humedad

Hola,
tengo las paredes de planta alta (dormitorio) que en invierno se llenan de hongos. Hago la siguiente pregunta: ¿es posible que el problema pueda ser que tengo un calefactor sin tiro balanceado y me concentre toda la humedad en el interior? Aparte se da con mayor intensidad en la pared que da al sur que es de 15.Lavo la misma con lavandina y agua tibia y a los 15 días nuevamente tengo los hongos.Consulte con varias personas y todas me dicen algo distinto ¿qué puedo hacer?

Por: Gabriel

¿Cómo aplicar pintura antihongos?

01-09-2013

Gabriel

Estimado Gabriel,

 

muchas gracias por escribirnos. Respecto de su consulta, una alternativa es q ue su problema se deba  una condensación superficial producto de una mala ventilación y un exceso de vapor de agua. Este podría ser generado por algún sistema de calefacción o por el uso de algún baño sin extractor de aire. En tal caso la solución pasaría por ventilar de forma periódica y evitar el uso de estufas a parafina u otro que pudieran generar vapor de agua.

 

Otra alternativa es que la humedad interior provenga desde el exterior por efecto de una sobre exposición al agua lluvia. Esto podría deducirse debido a que la cara sur es más fria y por efecto del viento ayuda a la penetración del agua por capilaridad, hacia el interior de la Vivienda. En tal caso es necesario, renovar la pintura impermeabilizante del exterior, asegurándose que el sustrato se encuentre en buenas condiciones.

 

Si bien estos consejos son genéricos la mejor opción, si el problema persiste, es que se asesore con un Arquitecto o Constructor con conocimiento en patologías de la construcción, para que le asesore en función de una visita a terreno.

Esperamos haberle ayudado.

 

2013-08-30 Humedad

Estimados, mi problema es similar al que menciono Evelyn es el post anterior, ya que por capilaridad, se me esta descascarando la pintura en la parte baja, no existe fuentes de humedad o cañerías en el muro, además es compartido con un vecino. La solución que pretendo aplicar seria una barrera impermeable (en conjunto con el vecino), sin embargo, necesito que me recomienden el producto a utilizar para ello. Navegando por la internet, se hace mención a Igol Infiltracion, pero no logro ubicar un producto de esas caracteristicas. Existen alternativas para esta solución?
Saludos y Gracias

Por: Hernan Cancino

¿Cómo reparar muro con humedad?

01-09-2013

Hernan Cancino

Estimado Hernán,

gracias por escribirnos. Respecto de su consulta, primero que todo debe estar seguro de que el problema de la humedad obedezca a una ascensión capilar. Tenga en cuenta que el fenómeno de la capilaridad implica la formación de depósitos cristalizados en la superficie del muro, puesto que en las zonas en el que agua se evapora, las sales que ésta contiene, quedan fuertemente adheridas a la edificación. Estos sulfatos se manifiestan en forma de eflorescencias salinas, mientras que cloruros y nitratos dan lugar a manchas de humedad. Por esto, la humedad capilar no se manifiesta únicamente con la aparicipon de una banda húmeda y oscurecida localizada en las zonas bajas de una Vivienda, aunque desde luego esto es lo más haboitual, junto con la presencia de un deterioro o levantamiento de los muros por la accipon eflorescente de las sales cristalizadas y transportadas por el agua capilar.

En cuanto al producto que señala, Igol Infiltración, es efectivamente el más apropiado en este caso ya que funciona como barrera horizontal dentro de muros de ladrillo, cantería y concreto. Dicho esto, para conseguirlo, lo más recomendable es contactarse con la línea comercial de Sika para averiguar donde puede acceder al producto.

Esperamos haberle ayudado.

2013-09-08 Que tipo de humedad es?

Hola, tengo en mi habitacion humedad que casi seguro es de cimientos porque en todas las zonas bajas hasta 50 cm detrás de la cama está toda la pared húmeda y descascarada y en algunos lugares hasta se salio el revoque. PERO, desde los 50 cm hasta el metro está seca y despues del metro de altura aparecen manchas algunas redondas y otras alargadas como que estuviese humedo puntualmente en esos lugares, por eso me desconcierta. ¿Puede ser que la misma humedad de cimientos se manifieste de esa forma a esa altura o ahí es de filtraciones?
Desde ya muchas gracias por la respuesta. saludos

Por: Carolina

¿Cómo reparar muro con humedad?

11-09-2013

Carolina

Estimada Carolina, gracias por contactarnos.

Los revestimientos y las zonas bajas de los muros pueden degradarse y llegar a desmonorarse como consecuencia de la acción eflorescente de las sales cristalizadas y vehiculadas por la ascensión capilar. Si bien la altura que alcanza la franja húmeda se sitúa en promedo a los 80 cm, en algunos casos se pueden alcanzar alturas de hasta un metro y medio. Lo que si parece comprobado es que la altura capilar mayor y más intensa se da en las fachadas orientadas al sur, ya que estas tienen menor grado de evaporación que el resto de las superficies con otras orientaciones. 

La solución más adecuada esto es impermeabilizar el cimiento y el sobrecimiento con un producto hidrorepelente o impermeabilizante acrílico, considerando además un sistema de drenaje de cuñas, el cuál consiste en una zanja rellena con material fino y una tubería de desague al fondo. Cabe destacar sí, que este procedimiento debe ser implementado y dimensionado por un Profesional experto en este tipo de impermeabilizaciones.

Junto con lo anterior, debe implementarse la aplicación de un bloqueador de humedad en los muros interiores, siempre y cuando se hayan limpiado y reparado las superficies dañadas.Para tener una referencia de este tipo de reparaciones y productos asociados le recomendamos visitar el siguiente artículo de HUM: http://www.hagaloustedmismo.cl/component/hum/proyecto/38/muros-tabiques-y-tableros/167/icomo-reparar-muro-con-humedad.html.

Esperamos haberle ayudado, saludos!

2013-09-09 Piso con humedad

Hola, hace ya 6 meses me construyeron unas piezas que son las habitaciones de mi casa, el problema es que en toda la orilla de mis 3 piezas se humedece el piso de cerámica, es como si le rociaran agua, es muy húmedo llueve un poco y se moja todo por detrás de esa pared hay una pandereta y entre esa pandereta y me casa hay muxa humedad llueve y se aposa el agua. No se si ese es el problema o es el radier, pero el piso esta súper húmedo las paredes no se han humedecido es como que sube la humedad por el piso. ¿Qué puedo hacer?, estoy desesperada. ¿Habrá algún producto para ponerle al piso directo o tendre que arreglarlo por fuera?
Espero su respuesta

Por: natalie

Las otras cerchas

11-09-2013

natalie

Estimada Natalie, gracias por escribirnos.

Lo más probable es que esta humedad este ingresando por capilaridad hacia el interior. Esto puede estar ocurriendo debido a una mala o nula impermeabilización y saneamiento del cimiento o del radier, la que se ve acrecentada por la concentración de humedad en el insterticio entre el muro y la pandereta.. La solución  idónea para este problema es impermeabilizar el cimiento y el sobrecimiento aplicando un Impermeabilizante acrílico superficial. Idealmente se recomienda que en la zona aledaña al cimiento corrido, se incorpore ademas un sistema de cuñas drenantes, sin embargo este procedimiento es más aparatoso y debe contar con la asesoría de un Profesional.

Ahora bien, si el problema de ascensión ocurre por el radier, el problema puede ser un poco más complejo, ya que estaría acusando la falta de una capa impermeable o barrera de humedad. En tal caso lo recomendable es verificar la procedencia de la humedad, retirando parte del piso de tal forma de revisar si existe alguna barrera o lámina. Ya que este procedimiento es más aparatoso lo ideal es que se asesore con un Profesional experto, de tal manera de que el diagnóstico sea el más acertado.

Esperamos haberle ayudado, que esté muy bien!.

2013-09-21 Humedad interior en sótano

Buen dia, les escribo debido a que en mi casa esta brotando muestras de humedad al interior del muro (pintura descascarada y salitre), dicha humedad, según el constructor, proviene del subsuelo en parte y de filtración por otro lado, la cuestión es que ya he hecho de todo por reparar al menos la filtración.
Mi pregunta es si se puede aplicar alguno de sus productos aislantes EN EL INTERIOR ya que la otra cara del muro queda bajo suelo y no hay acceso a ella por que tiene relleno en ese lado (es un sótano), muchas gracias de antemano.

Por: Rafael R

¿Cómo reparar muro con humedad?

23-09-2013

Rafael R

Estimado Rafael, gracias por escribirnos.  

La humedad que está afectando los muros del sotano es producto de una ascensión capilar y evidencia una mala impermeabilización de los muros de contención y la losa de piso. Este es un problema complejo de solucionar ya que la mayoría de las veces necesita de intervenciones especiales. La alternativa idónea para este tipo de construcciones es considerar un sistema de drenaje perimetral,  el que se implementa en etapa de construcción. Sin embargo, existen otras alternativas como por ejemplo aplicar productos impermeabilizantes especiales. Existen en el mercado Impermeabilizantes cementicios de alto rendimiento como es el caso del Sika Monotop 107, (estos productos no son de comercio masivo pero pueden ser sondeados con la misma línea comercial), estos actúan cuando la humedad proviene del exterior o  por capilaridad, frenando la humedad,  siempre y cuando se realice una buena aplicación  y sobre el mismo no se apliquen yesos, morteros  o cualquier otro revestimiento de alta absorción. Es recomendable que se apliquen sobre superficies limpias de restos de pinturas y yesos y posteriormente se pinte con pinturas al agua. Resumiendo, le reomendamos que sondee este tipo de Producto y se asesore con algún instalador especialista.

Esperamos haberle ayudado, saludos!

2013-09-23 HUMEDAD, GOTERAS, HONGOS!

Hola buenas tardes, necesito que de favor me ayuden a aclarar unas dudas que tengo. En la pared de mi cuarto (que da hacia un exterior) tengo humedad, goteras y a veces parecen pequeños riachuelos cuando llueve ya que hay grietas en la pared. Esto abarca dos paredes de techo a suelo....Además, de que huele horrible en la noche y hay la presencia de hongos. Por la parte de afuera hay una fuga de agua en la azotea. Mi pregunta es, si no hay manera de reparar esa fuga por qué el administrador no la repara, tiene solución mi pared? ¿Qué productos deben usarse al repararse? y ¿Una pared tan humedecida puede correr el riesgo de caerse? Como diagnosticarlo?, AYUDAAA

Por: Marie Claire Paredes

¿Cómo reparar muro con humedad?

25-09-2013

Marie Claire Paredes

Estimada Marie Claire, gracias por escribirnos.

Lo primero es  atender al problema de la fuga ya que eso es una fuente de humedad constante que está afectando al muro. Además, si este no recibe luz solar tenderá a concentrar mayor humedad deteriorando al muro cada vez más. La solución parcial a este problema consiste en impermeabilizar los muros por su cara exterior. Para esto puede aplicar un producto como Impermeabilizante de la línea Tajamar o Imper Block,  Bloqueador de Humedad, de la línea comercial Chilcorrofin. Este producto debe ser aplicado sobre una superficie limpia, sin salpicaduras, sin polvo ni imperfecciones, siguiendo estrictamente las especificaciones del fabricante. Tenga en cuenta que como usted ya ha identificado grietas en el muro debe repararlas previamente a la aplicación del impermeabilizante. Esto puede realizarlo aplicando un mortero de reparación ya sea Sika o Bío Bío entre otras marcas. En cuanto a la pregunta acerca de la estabilidad del muro, es dificil que se caiga, esto podría ocurrir en un nivel mayor de deterioro. Si usted por ejemplo ha identificado desprendimientos severos de material y  señales de una humedad abrasiva, debe contactar a un especialista.

Esperamos haberle ayudado, saludos!

2013-09-25 Consulta sobre bloqueador de humedad

Necesito comprar bloqueador de humedad, pero tengo la duda si después de aplicarlo sobre el concreto y una vez ya seco, se puede cubrir posteriormente con mezcla de cemento (o se rellena con pasta de muro?), para rellenar en espacio hueco que quedo al picar el muro. Son alrededor de 3 centímetros que quedo picado, a una altura de 60 a 70 centímetro que es donde estaba la humedad.

Por: Pablo Wilke

28-09-2013

Pablo Wilke

Estimado Pablo,  gracias por escribirnos.

Para su proyecto aplique el bloqueador de humedad y luego rellene la diferencia del muro con mezcla de mortero y promotor de adherencia. Para el mortero utilice el producto Presec Mortero (SKU: 70423-7) y como promotor de adherencia el producto Sika látex 900 ml (SKU: 200285-X).
Para la preparación, mezcle el promotor de adherencia en una proporción 1 por 2 de agua. Luego de tener hecha le mezcla, la combinación del promotor al mortero debe ser en una proporción 1 por 6 de mortero. Mezcle hasta obtener una mezcla homogénea y aplique sobre la superficie a reparar.

Luego de esto deje secar por 24 horas para luego volver a aplicar una mano de bloqueador de humedad. Finalmente, aplique el tipo de terminación que exista en el muro restante.

Esperamos haberle ayudado, saludos!

2013-09-26 humedad en paredes

Buenas tardes, mi problema es bastante grave, tengo las paredes abombadas y brota una espuma salada, toda la casa esta rodeada por esta humedad. Ya hace un año se mando arreglar y esta vez creo que el problema empeoro más el suelo es bastante húmedo ya que donde se construyo la urbanización anteriormente era una laguna, dicen los vecinos, estoy preocupada porque tengo 2 BEBES y están sufriendo de problemas respiratorios. Necesito que me recomienden los mejores productos.

Por: marcela moreni

¿Cómo reparar muro con humedad?

29-09-2013

marcela moreni

Estimada Marcela, gracias por escribirnos.

El problema que le aqueja es producto de la ascensión de humedad por capilaridad. Esto se produce debido a una mala impermeabilización de cimientos y radier. Aquella espuma salada que usted menciona son eflorescencias salinas, y son propias de este tipo de patología constructiva. La medida más sencilla de abordar el problema es aplicar un producto impermeabilizante en el muro. Debido al grado de daño es conveniente aplicar un producto más específico, en este caso del tipo Igol Plus de la línea Sika (SKU:  188154-X). Este tipo de producto es bastante efectivo para prevenir este tipo de aparición, sin embargo no soluciona la raíz del problema que es la impermeabilización. Por lo anterior, si el problema continuase lo apropiado sería contactar a un profesional Arquitecto o Constructor, especialista en impermeabilizaciones y saneamiento, ya que se necesitarían métodos adicionales y más costosos como una inyección de resinas o un tratamiento por electroósmosis inalámbrica.

Esperamos haberle ayudado, saludos!