¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Primera parte)

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  • Publicado el 8 May. 2010
<strong> ¿Cómo construir </strong> la ampliación de una casa? (Primera parte)

La familia crece, las necesidades cambian y lo que antes era una terraza, el jardín o la bodega se puede transformar en un lugar más de la casa. Se trata de hacer una ampliación, construir una pieza más como dormitorio o escritorio para agrandar los metros útiles de la casa y vivir más cómodos. Es un proyecto que necesita permisos municipales para su construcción y la asesoría de un arquitecto para el diseño, la planificación y no cometer errores en las dimensiones y resistencia de los materiales.

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Paso a Paso

La estructura de la ampliación será fabricada con perfiles Tabigal, que son de acero galvanizado. Este material es muy limpio y rápido de trabajar, además es dúctil y fácil de manipular. Existen unidades soportantes denominadas montantes (vertical) y canales o perfil C (horizontales). El diseño de estos perfiles permite obtener una excelente resistencia con el menor peso posible.

 

Servicio de Arriendo.
Todas las herramientas, andamios y escalas que se necesitan para realizar una ampliación se pueden arrendar en las tiendas.

 

Antes de Comenzar

Ir a la Municipalidad que corresponda y pedir el Certificado de Información previa y los planos de la casa, así conocerá si el Plan Regulador Comunal dispuso restricciones o excepciones de ampliación a su propiedad.
Hacer con un arquitecto los planos de la ampliación.
Ir a la Dirección de Obras de la Municipalidad y, con la documentación necesaria, pedir el permiso de edificación.
Tener un radier firme y nivelado donde construir la ampliación. Si no lo tiene puede ver su construcción en ¿Cómo hacer un radier?

Demoler antepecho ventana

Sacar nivel del muro

  • Donde comienza la ventana, medir el nivel vertical del muro con el plomo. Hacer unas marcas a lo largo de la cuerda.

  • Trazar en esas marcas una línea vertical con el tizador.
  • Medir desde la línea vertical 80 cms.
  • En ese punto volver a sacar el nivel del muro con el plomo y trazar otra línea con el tizador, que definirá todo el espacio al demoler.

Recomendaciones

En la demolición es muy importante tomar medidas de seguridad. Se debe usar casco, antiparras, guantes y zapatos de seguridad.

 

Cortar el muro

  • En las líneas verticales marcadas con el tizador hacer cortes con el esmeril angular.
  • Para cortar todo el ancho del antepecho, será necesario hacer estos cortes por dentro y fuera de la casa.
  • Con estos cortes se estará delimitando toda la zona a demoler.

 

Botar el muro

  • Con el cincelador demoler el antepecho de ladrillos.
  • Para que el cincelador funcione correctamente debe estar en posición vertical y un poco diagonal.

Otros muros y herramientas:
Para el ladrillo o concreto lo ideal es tener un cincelador, también se podría hacer a mano con un martillo, combo y un cincel. Pero para otros materiales, como planchas de yeso cartón, madera o internit basta el uso del esmeril angular y la hoja de corte. 

Recomendaciones

Para facilitar el trabajo, es necesario mantener la limpieza y el orden. Para eso se recomienda tener bolsas para escombros que permitan ir recogiendo inmediatamente toda la basura, restos de muro, ladrillo, y concreto que deja la demolición.

 

Cortar fierros

  • Es normal que mientras se está botando el muro de ladrillos aparezcan fierros, son parte de la albañilería armada y se pueden cortar con el esmeril angular.

 

Despejar techo

Desmontar las canaletas

  • Sacar o cortar las canaletas y bajadas que estén en el muro donde irá la ampliación.
  • Las canaletas, ya sean metálicas o de PVC, se desmontan de unos soportes fijados en el tapacan.

 

Sacar las tejas

  • Desenrollar de los clavos las tejas de cemento.
  • Las corridas de tejas a despejar tiene que ser equivalentes a 1 mt. de altura.

Tejas:
El modo de sacar la cubierta dependerá del tipo de teja. Las de cemento y arcilla están fijas con clavos y alambre, las tejas asfálticas con clavos y adhesivo, y las planchas onduladas con tornillos.

Recomendaciones

No rompa o bote las tejas que saca del techo, ya que se deben volver a poner en el mismo lugar y en el nuevo techo de la ampliación.

 

Sacar el tapacan

  • Quitar el tapacan, que generalmente va clavado al alero y las vigas.
  • Para sacar los clavos conviene usar un diablo.
  • Cortarlo con serrucho donde se termina la ampliación.

 

Cortar alero

  • Tizar sobre el alero el largo de la ampliación, es decir sus 3,10 mts.
  • Con sierra caladora cortar el alero del techo para quedar a ras con el muro.

 

Nivel del piso

Enterrar estacas

  • Clavar 2 estacas que completen el rectángulo de la ampliación.
  • Con estas estacas se marca el espacio de la ampliación: 2,50 x 3,10 mts.

 

Definir altura

  • Marcar una altura de 40 cms. en una de las esquina del muro de la ampliación.

 

Obtener el nivel

  • Poner el extremo de una manguera transparente con agua en la marca de los 40 cms.
  • El otro extremo llevarlo al otro lado del muro (donde termina la ampliación). Esperar que el agua se estabilice, en ese punto hacer una marca que será equivalente a los primeros 40 cms. que se marcaron.

  • Repetir el procedimiento de nivelación en las 2 estacas previamente enterradas.

 

Instalar perfil U

Cortar los perfiles

  • Con la tijera hojalatera cortar 1 perfil U de 3,10 mts. y 2 de 2,50 mts.

  • Estos 3 perfiles más el muro de la casa formarán el rectángulo de la ampliación.

Fijar los perfiles

  • Hacer marcas con un clavo y martillo que traspasen el perfil y que dejen la marca en el suelo donde irán las perforaciones. Estas perforaciones deben ir por lo menos cada 30 cms.

  • Sacar el perfil U y hacer perforaciones con la broca de concreto justo en las marcas.

  • Poner tarugos para concreto en los agujeros.

  • A lo largo de donde irá el perfil, y por sobre las perforaciones, aplicar un cordón de silicona, que servirá para sellar la tabiquería de posibles filtraciones de agua y viento.

  • Poner los perfiles U sobre la silicona y atornillarlos al piso.

 

Perfiles acero galvanizado:
Este material para construir tabiquería, cielos y estructuras de techumbre es muy liviano, fácil de trabajar y, por sobre todo, muy resistente. No se oxida, no se deforma y tiene resistencia a los movimientos sísmicos.

Fijar montantes

Fijar los montantes al muro

  • Presentar los 2 montantes que van pegados al muro y dentro del perfil U que está en el suelo. Estos montantes miden 2,40 mts.

  • Con el nivel de burbuja comprobar que esté derecho.

  • Hacer marcas con clavos que traspasen el perfil y en ese punto perforar con taladro.

  • Poner tarugos en los agujeros y finalmente atornillar.

Corregir nivelación:
Si tuviera problemas con la nivelación del muro debe estucarlo hasta que quede derecho.

Calcular altura

  • Para calcular la altura de los otros 2 montantes se debe dejar la lienza amarrada a las estacas, justo en la marca del nivel (40 cms.).

  • Presentar el montante pegado a la estaca y con una huincha medir, desde la marca, medir una altura de 2 mts. Así se podrá estar seguros que todos los montantes tendrán la misma altura independiente de las diferencias de nivel que tenga el piso.
  • Cortar los montantes con la tijera hojalatera.

Fijar los otros montantes

  • Se juntan 2 perfiles montantes atornillándolos.

  • Con tornillos punta broca fijar los montantes al perfil U del suelo.

Amarrar estructura

Cortar perfiles C

  • Cortar 3 perfiles C. 2 Trozos de 2,50 mts. y 1 trozos de 3,10 mts.

 

Presentar perfiles

  • Presentar los perfiles C sobre los montantes.
  • Con el plomo comprobar el nivel vertical de los montantes.

 

Fijar los perfiles

  • Con tornillos punta broca fijar los perfiles a los montantes.
  • Así se tendrá firme y amarrada la estructura.

 

Poner pies derechos

Cortar perfiles

  • Para saber la altura de cada pie derecho hay que medir la altura y cortar el perfil en el momento.
  • Es normal que la altura de cada perfil varíe unos centímetros.

 

Fijar pies derechos

  • La distancia entre cada uno es 40 cms. a eje.
  • Se fijan con tornillos punta broca.

Ventana:
En la medida que se avanza con la instalación de los pies derechos hay que dejar el espacio de la ventana. En este caso será de 1,50 x 1,50 mts. Para marcar este espacio se fija horizontalmente un travesaño a 60 cms. del suelo.

 

Diagonales y travesaños

  • Para evitar el movimiento de la estructura y darle rigidez, se deben poner unos perfiles horizontales a modo de travesaño entre cada pie derecho. Estos trozos deben medir 40 cms.

  • Además, en el muro de tabiquería de 3,10 mts. es necesario poner diagonales en cada esquina.
  • Estas diagonales se cortan a la medida y van fijas de arriba a bajo.
Agujeros perfiles:
Los perfiles montantes tienen agujeros por donde pasar la tubería eléctrica, cañerías de agua o gas.

 

Vigas

Formar vigas

  • Unir 2 perfiles para formar una viga. Se fijan con tornillos punta broca.
  • En total se deben formar 3 vigas. 2 vigas de 2,50 mts. y 1 de 3,10 mts.

 

Unir vigas al muro

  • Las 2 vigas que tocan el muro deben ir apoyadas en la cadena de la casa.
  • Es necesario cortar el material que recubre la cadena para que se puede apoyar la viga.

 

Fijar vigas

  • Para formar la U con las vigas se ponen sobre los perfiles C.
  • Se fijan a los perfiles C con tornillos punta broca.

 

Ampliación parte 2

  • Bowindow
  • Estructura del techo (viga madre y cerchas)
  • Forrar techo
  • Forrar tabiquería exterior

Preguntas del proyecto

RM

Medidas de Canales

Hola, tengo un balcón que queremos modificar a oficina. Sus medidas son 5x4m y mi duda va en c...

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LD

Consulta de Perfiles

Hola, mi consulta es sobre las caracteristicas de los perfiles, montantes y vigas, no me queda ...

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